2020房企前一百名，百强房企销售排行榜
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|今年1-2月房地产公司经营业绩如何？房企百强销售排名是否有新的变化？
据中国指数研究院2月29日公布的《2024年1-2月房企销售额业绩榜单》数据显示，今年1-2月房地产百强企业销售总额为4762.4亿元，比去年同期下降51.6%。大幅下降的原因之一是2023年春节前后房地产市场行情的上涨。虽然有一些反对，但销售基础相对较大。其中，2月份百强房企销售额环比下降29.3%。
此外，由于房企开盘节奏存在差异，今年1-2月房企销售排名出现了新的变化，“宝湾”、“宝湾”位居前两位。是。绿城跃升至第三位。
1-2月主要房企销售额同比下降
今年2月，恰逢传统春节假期，游客数量增加，新房供应和交易低迷。
据克而瑞房地产研究中心统计，今年2月新建住宅供需环比下降40%以上，与去年同期相比仅小幅下降自2019年以来。好于2020年2月疫情初期：30个主要城市同比供应量，环比销量全部减半，成交量同比下降70%以上，较农历2023年元旦，减少幅度也达到了55%。
由于市场供需不景气，百强房企销售额也出现下降，所有房企平均销售额下降明显。据中国指数研究院统计，今年1-2月，前10名房企平均销售额为212亿元，较去年同期下降47.7%，而排名前十的房企平均销售额11月至30日均为212亿元。房地产企业销售额65.8亿元，比上年下降53.5%，TOP31-50房地产企业平均销售额31.4亿元，比上年下降52.0%，前31名房地产企业销售额TOP51-100房地产企业140亿元，比上年下降57.6%。
今年1-2月，销售额超过100亿元的房地产企业有14家，同比减少12家；销售额超过50亿元的房地产企业有8家。减少18家企业。去年。
对于今年1-2月房企销售同比下降的原因，中国指数研究院分析认为，2022年受疫情影响，部分需求暂时受到抑制。 2023年春节前后房地产市场部分复苏，形成较大的销售基础。同时，收入和市场预期的不确定性导致需求面疲软，房地产公司的促销活动可能只会增加部分城市的游客数量，并显着改变国内的观望情绪。不能。买方。此外，2024年春节期间，各地政府将加强对旅游业的支持，返乡团聚、旅游的人数将快速增加，购房计划将被推迟。受返乡消费推动的城市表现良好。
中国指数研究院企业研究部主任刘水表示，“春节房地产市场处于‘多看少买’模式，房企很难改变等待” -观察购房者的情绪。进行分析。尽管房企通过多种渠道抢占过年营销节点，部分城市的到访量有所提升，但成交量仍相对平淡，购房者处于观望情绪。 “这主要是由于收入和市场预期的不确定性，导致需求端需求疲软，房企难以改变购房者的观望情绪。”
“近期，各地政策不断优化和公布，一线城市和部分实力较强的二线核心城市‘四限’有所放松。但行业仍在去风险化。” “信心和行业预期的恢复需要时间，预计短期内市场供需不会出现明显回暖迹象。”克而瑞房地产研究中心表示。
“宝湾”保持领先绿城升至第三
前三名的排名发生了哪些变化？据中国指数研究院统计，今年1-2月销售额排名前三的房企分别是保利、万科、绿城，销售额分别为359亿元、334.5亿元、2.49亿元。那是5000万元。各元。同时，据亿瀚智库统计，销售额排名前三的房企分别是保利、万科、绿城，销售额分别为359亿元、334.5亿元、249.5亿元。
根据克而瑞房地产研究中心发布的成交榜单（以企业销售为准），今年1-2月销售（买进和卖出）排名前三的房企分别是保利、万科、绿城，相当于销售额。（成交额）分别为327.2亿元、312.2亿元、249.5亿元，销售榜（全规模）前三名的房企分别是保利、万科、中国招商蛇口，对应的销售额（全规模）分别为3590亿元、334.5亿元、210.3亿元。
前10名房地产企业的构成也发生了变化。据中指院统计，销售额排名前十的房企分别为保利、万科、绿城、招商局、华润、中海、滨江、建发、龙湖、碧桂园。其中，与去年的排名相比，绿城已上升至第三位，取代中海地产，但由于房企项目开盘节奏不同，这一排名是暂时的。
行业：“金三银四”的期待
今年春节过后，扩大支持的政策可能还会继续。 2月20日，央行宣布将五年以上期限LPR下调25个基点，从4.2%降至3.95%，创2019年换锚以来最大单次降幅。此次降息体现了央行对房地产行业的担忧，更加积极的信号有利于稳定行业信心。
同时，住建部召开城市房地产融资协调机制视频调度会，宣布截至2月20日，已有29个省份、214个城市建立了房地产融资协调机制。共涉及项目5349个，涉及57个城市162个，项目获得银行融资总额294.3亿元。加快出台城市房地产融资调节机制，有利于促进项目建设、减轻房地产企业资金压力，也有利于提升消费预期。
对于未来市场走势，刘水预计，“短期来看，全国‘二次会议’即将召开，会后预计出台对需求和供给都更加有利的政策。”将会介绍。正在做。一线城市有望根据需求和区域进一步优化限购政策二线城市有望全面取消限购政策从市场角度看，市场预计核心城市政策早点出台的效果即将进入“金、三、银”时代将更加明显，但去年的强基数效应将逐渐显现，3月份新房和现房成交可能会低迷， “小印度之春”市场可能只会在少数核心城市出现，无论这两个城市是否超越去年的业绩。 ”
克而瑞房地产研究中心预计，今年3月份房地产市场供需将恢复，环比有所增加，但同比下滑可能持续，出现“小印度之春” “将会发生。有。它将很难获得。如果北京、上海、杭州、荣浩、豪等热点城市继续出台利好政策，市场跌势可能会停止，但剩下的二三线城市大多会继续探底。改善和下降可能会继续改善。严格要求。
新京报记者徐谦
编辑吴鑫校对杨旭丽