在泰国买房的流程有没有知道的?，到泰国买房需要哪些证件条件

特别是我的朋友为我踩了陷阱。我的朋友也在曼谷买了一套房子，并比我早一年拥有它。她决定自己做所有的装饰，在爱彼迎上短期出租，并在北京远程管理。过程相当痛苦，小事很多，房客也很吵。有一次，我和一个照顾我的泰国朋友分手了，但当我看到她如此难过时，我决定先照顾她。请把它视为一个实验。 2.在泰国，企业效率很低，很多地方信息不透明。我的小房子本来应该是六月份交付的，但是直到九月底我去取的时候小区才完全完工。并且法律允许。与中国不同，房屋必须通过所有检查后才能移交。泰国人工作很努力。不能说他们很懒，像小马一样工作。相反，他们非常细心。例如，花坛需要多次涂抹水泥、多次找平。整个过程看了2个小时，我说——太无聊了。我几乎想带上我的工具来为他做。 —— 有必要这么小心吗？

工人们很认真，但是很慢……交接过程也很慢，花了一个月的时间才付清余款，并在9月底将钥匙交给托管人。已经快一月底了，我还没有盈利。在过去的几个月里，我被要求下来N次，我感到很无助。有几件事需要记住。例如，如果您在曼谷购买期房，则需要购买高层建筑或社区中的房间。这确保了良好的能见度。曼谷没有像中国那样对建筑物之间的间距有严格的要求，而且土地是私人拥有的，所以很多建筑物都建得很近，有的相距只有2-3米。面向该区域外部的低层建筑很容易被堵塞。海外投资存在很多这样的问题，很多你认为理所当然的事情到了海外并不顺利。 3、曼谷当地房价肯定在上涨。比如我2016年去看的房地产项目，每平米3万元左右。现在二手房的价格已经涨到了35000日元，我想泰铢的飙升也有很大的关系。—— 当初买房子的时候，1块钱可以换5.3泰铢，现在是1块钱了。人民币。现在可以兑换5.3泰铢。换4.6泰铢就可以了。但新房的估价确实令人恐惧，价格几乎每天都在上涨。我家附近有一个新项目，估价甚至达到了每平方米5万元。它的位置更糟糕。二手和二手产品的价差这么大，可能还有其他因素，但我认为泡沫确实在发挥作用。特别是2017年、2018年我去了一次曼谷，最注意到的是到处都是房产广告，到处都在建新楼。

另一方面，租金却没有大幅上涨。住在泰国的朋友说，近年来当地物价没有变化。你不能像中国那样期望租金每年都上涨。所以，我觉得现在去曼谷买新房并不是一个好的选择。你应该去另一个国家看看。或者考虑一下二手房。司虽然说了一些坏话，但也说了很多好话。我买了这个房子。我对房子本身的位置和建造非常满意。此外，过去两年泰铢兑人民币大幅升值。这对资产配置来说是非常有利的。主要原因是后续的房屋征收和租赁进程太慢。简而言之，管理海外房地产，无论采取何种形式，都需要大量实践。没有中国那么方便。这需要一些时间和精力。例如，我的一个朋友选择自己解决问题，不得不与不同的人打交道一年，他的生意停顿了几个月。我们现在正走在正确的道路上。昨天她高兴地告诉我，房子到四月份都已经订满了。我又有钱可以花了。我希望我的小民宿能早点开业，先赚点钱。到那时，我会向大家汇报。