中国人在泰国买房缺点，投资泰国房产后悔死了
chanong
|作者| 城杰禾杉杉
编辑| 兰明
最近，中国买家转向泰国炒房的话题再次成为人们关注的焦点。
这名在泰国购买了两套公寓的女孩告诉市政府，她持有这两套公寓一年，并以约14万元的价格出售。有些人为了在泰国买房，出国看房10次以上。一位泰国当地中介告诉本市，他的朋友在泰国首付28万买了两套房子，但付款前连房子都没看过。
28万还不够北京三环一套15平米小房子的首付。泰国相对较低的房价、永久所有权、无限制的购房和贷款限制以及免征遗产税，对于财力雄厚的投资者来说无疑具有吸引力。
但中国人真的在泰国疯狂买房吗？该市询问了很多常年居住在泰国的人，发现事实并非如此。相反，今年中国购房者数量大幅下降。经纪人抱怨说，今年他们每月仅售出100 套，而去年每月销售超过100 套。
这是什么原因？中国人喜欢炒泰国房产吗？
中国人去泰国买房有多冲动？通过在看不到房产的情况下出售房产并拥有两栋公寓楼，年收入为14万日元。
28岁的琳达和其他直接去泰国买房的人不同。 2012年，她第一次来到泰国，在该国的山区教书，但直到2014年，她的家人才要求她返回中国。但他喜欢泰国的生活环境，所以每年都会留在那里。
2017年，我决定回到曼谷定居泰国，2018年，我的目标是一边工作一边在泰国大学攻读MBA。研究生毕业后，在一位泰国朋友的帮助下，我在他创办的一家资深房地产公司工作，并获得了长期居留泰国的工作签证。
业内人士表示，“从2017年开始，很多中国人突然开始来泰国开房产中介公司。这背后的原因自然是中国游客巨大的购房需求。我意识到，有。
这不是琳达的主观判断。据2018年北京秋季房展公布的泰国房产参观人数显示，2017年泰国房产参观人数较2016年增长157%。泰国已成为最受海外投资欢迎的国家。作为海外房产投资新宠，曼谷、清迈、普吉岛、芭堤雅等已成为泰国购房热门城市。
最终，她决定在泰国定居并购买了两套公寓。
不过，他最终并没有住进这所房子，并于2019年将其卖掉，然后才将房子移交。琳达告诉市政府，她拥有这两栋公寓楼已有近一年时间，出售后获利近14万元。
我已经决定安定下来了，但是卖掉房子怎么办？我买房子不是为了重建赚钱，因为这样交税会更便宜。
朴耀先生自2015年来到泰国以来，一直居住在泰国，在一家房地产公司从事房地产销售工作。来泰国之前，她曾在三亚和丽江的宾馆工作过，但这是她的老工作了。
飘燕告诉市政府，从房地产公司接待的客户数量来看，今年购房的客户数量并没有明显增加。 “过去，我们只是有很多客户购买小公寓，但今年我们看到大客户有所增加。”大客户是指购买多套公寓或度假屋的人。马苏。
看来，投资越早，赚取的利润就越多。 Linda对中国购房热潮有着深刻的了解，自2018年3月正式开始工作以来，截至目前，已有不少于100名中国人来找她咨询或洽谈业务。小型房地产公司一名员工可以处理的人数。据Linda的上述说法，近年来，华人经营的房地产公司在泰国如雨后春笋般涌现，很难想象有多少购房者来自中国。
回忆起买房的历史，陶说，“过程很艰难，但最后的决定很快就做出了。有钱的时候很难买到自己喜欢的东西，但这是值得的，我相信是有的。”
那么中国炒房者真的开始移居泰国了吗？这种现象应该受到质疑。
中国炒房者将当地经纪人的收入从去年的100万大幅减少到今年的仅30万至40万。
从常年居住在泰国的人来看，热爱泰国的人或者正在考虑买房的人似乎已经开始买房了，但是2019年的炒房浪潮还没有开始，尚未形成。一点波浪都没有。
飘燕告诉市政府，“比如一套公寓的价格通常在30万到40万元之间，但因为价格便宜，所以去年来泰国买房的很多人实际上都是冲动购买，顺势而为” 。 '' 他说。每个月买房的人中有十分之八是盲目买房的。但今年，十分之八的买家是真正的投资者。今年的购房者中，20%~30%是自住，60%是投资者，还有一些是由父母陪同学**、寄宿或保值。
尽管表面上严重的房地产投机者数量正在增加，但实际情况并非如此。朴炎忍不住苦涩的说道。今年最大的变化是旅游业大幅下降，买房的人数更加明显。该公司一共有7名销售人员，去年他们每个月都能卖出至少100台，但今年他们每个月只能卖出10台左右。至于收入，去年达到100万元，今年只有30万到40万元。
一位泰国导游告诉记者，“泰国的房价其实很稳定，不夸张地说，已经稳定了几十年了。对中国海外买家的影响并没有那么大。” 。朴阳表示同意，称由于汇率的影响，原本100万元的房子今年价格将上涨20万元左右。但从泰国当地房价来看，房价实际上并没有上涨。
据中国青年报报道，2018年北京秋季房展不少参会者对海外房产和购房移民项目表现出浓厚兴趣，其中希腊、西班牙、葡萄牙、美国、泰国尤为受欢迎。名单上优秀
Linda看到泰国的统计数据显示，泰国20%的公寓是外国人购买的。排名前五的国家中，俄罗斯排名第一，斯堪的纳维亚半岛排名第四，中国排名第五。
这些数据共同表明，泰国并不是中国人海外购房的唯一目标，而在泰国购房的人数也不只限于中国人。