中国公民在泰国买房要什么手续，中国人在泰国买房有什么条件
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|当然，中国人也可以在泰国买房。流程包括看房、签订合同、支付定金、转账、到银行开具汇款凭证和支票。买家可以携带护照、银行转账证明和支票到土地局办理。这是一种高效、便捷的换乘方式。
目前，中国银行、中国工商银行已在泰国设立分行，并开始为中国公民在泰国购房提供融资服务。你一一。
中国工商银行泰国分行
1. 贷款及还款币种：新加坡元。
2.贷款期限：10年（如需提前还款，请3年后申请）
3. 贷款资格：
1. 21岁至65岁的非泰国居民。
2、申请人年龄和贷款期限不得超过65周岁。
3、有稳定的收入来源，信用良好。
4、贷款利率：
第一年5.25%（固定）
第二年5.75%（固定）
第三年起：SIBOR+6.0%
5、贷款金额：
一般来说，起始贷款金额为房产评估价值或购买价格（以较低者为准）100万泰铢的50%，这意味着总房价必须至少为200万泰铢。
6. 流程：
1.申请阶段：根据第7点信息制作电子文档，提交工行泰国分行审核。这大约需要一天时间。通过筛选后，请填写贷款申请表、开户（还款账户）申请表等信息并邮寄。持续约1-2个月。
2.申请批准后，我和配偶需要同时去曼谷总公司签署贷款协议，签署抵押协议，签署其他协议，并确认费用。
3、到土地局办理过户、抵押手续。工银泰国向开发商提供贷款，完成房产转让和抵押手续，并于每月25日前偿还贷款。
7. 汇款流程
1. 准备首付。
在工行泰国开立支票账户（也可作为还款账户），可用于转账首付，币种可选择新加坡币、泰铢、人民币、美元等。
2、境外汇款至工银泰国账户：
3、工银泰国确认付款后将开具《货币兑换付款单》。
《涉外结算书》描述购买房屋的用途，提交国土局作为购买资金来自海外的证明，办理房产转让或抵押贷款手续。如果您希望将首付款汇至泰国的另一家银行，您需要从汇款银行获得“汇款单”。
4. 家乡汇款
如果您希望每月从境内汇款至您的工银泰国还款账户，汇款流程同第2点。
8. 提供申请文件
护照（签名）
? 国民身份证（签名副本）
?结婚证书和配偶的护照/身份证（如有）（签名副本）
在职证明（由雇主出具，载明服务年限、职位、收入等）（英文原件）
工资单（过去6个月）（原件）
? 工资账户银行对账单（过去12 个月）（原件或签名副本）
?购买协议（签名副本）
信用报告（国内有关机构出具，境内由中国人民银行征信中心出具）（复印件）
?其他
9. 贷款审批时间
2个月
10、还款问题：
在工银泰国开立还款账户。它通常也用于转移首付款。
目前仅支持等额还本付息。客户在到期日之前按照新加坡元汇率兑换等值金额存入工银泰国还款账户，该账户将于每月15日自动从银行扣款。
11. 注意：
1、融资前，客户必须向开发商支付全额首付款。如果在申请阶段未全额付款，客户将需要提供资金证明。您名下的账户余额、证明您有能力偿还首付款的存款证明等。
2. 请务必确认开户申请人姓名、贷款申请人姓名、房屋买卖合同上的买家姓名是否相符。
3. 如果您已婚，您的配偶需要同时到土地局办理搬家和抵押手续。
4. 如果您提供还款时间表，则首次还款将于贷款发放后的下个月开始。
5、就二手房而言，泰国法律规定外国人可以购买的房产类型位于曼谷大都市区，清迈、普吉岛、华欣、芭堤雅等都可以。申请二手房贷款。
6. 前三年不得预付款。从第四年起，提前还款将按贷款余额的1%收取费用。
7.您不需要居住在泰国或拥有泰国工作签证即可申请贷款。
8. 每月可以用人民币、美元、泰铢等多种货币还款。
9、申请贷款时，工银泰国要求申请人提交房产证明文件、买卖合同或其他证明购买房屋的文件、所购房产的所有权类别证明等。
中国银行泰国分行
1. 贷款资格：中国大陆及港澳台地区21岁至65岁客户均可申请。
2. 所需材料清单
1. 贷款申请表
2. 护照复印件
3. 工作许可证（如果有）
4.个体工商户须提交公司登记文件及公司股东名册复印件
5.收入核实信息
受雇者必须提供：
公司人事部门出具的收入证明（近2个月内出具）
? 过去6个月的个人银行对账单或存折复印件
自雇人士必须提供：
?贵公司过去两年经审计的财务报表。
? 过去6个月的个人银行对账单或存折复印件
个人所得税完税证明
6、购房信息：
? 房地产预订合同或销售合同
?首付证明
7. 个人信用报告
8、银行认为必要的其他信息
3. 仅限中国客户
1.贷款期限最长20年
2.您有多种贷款货币选择，具体取决于同行的利率和费用。
3、贷款限额达到2000万泰铢（约400万元人民币）作为第一家进入泰国的中资银行，中国银行在泰国经营了20年，与当地多家房地产公司有着良好的合作关系，我们很自豪我们出色的融资记录。声誉和关系。
4. 房产总价值400万泰铢以上
4、还款方式
客户可以在中国银行（泰国）开立活期账户用于偿还贷款，并可选择新加坡元、泰铢或美元。任何货币的人民币。每月，中国银行按照支取当日的汇率折算并预扣等值金额，折算成贷款币种，偿还贷款。
中国人和外国人可以在泰国买房子，但可以买公寓，但不能买别墅。泰国现在对中国人来说非常有吸引力，我的很多朋友都在Ancha的帮助下在泰国买了房子。
有几种类型，但如果你能负担得起护照和签证，你可以一次性支付所有费用。如果需要贷款的话就复杂一点，还需要提交相关文件、护照和签证，不过目前的签证通常是商务签证。最好找专业的公司，现在很多景区都撤了，也可以出租。