中国人买泰国房子，中国公民在泰国买房要什么手续
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|泰国是最受中国人欢迎的旅游目的地之一，随着赴泰旅游的日益普及和中泰铁路的建设，越来越多的中国人在泰国购房自住或投资。
今天，我们整理了12个泰国购房常见问题，解答您的疑问，帮助您快速买房。
01
在泰国购买公寓需要多少年？
泰国的大多数公寓拥有永久所有权，但有些公寓拥有固定期限所有权。
02
外国人在泰国购房有购买限制吗？
根据泰国商业法规，项目中49%的房产允许作为永久业权房产出售给外国人，其余51%的房产则为泰国国民或泰国控股公司永久业权，将作为永久业权出售给外国人。房地产。外国人通常获得90 年的有限期限房产所有权（如果业主出售房产，新业主可以收回该房产90 年）。 120 年。在这个范围内，你可以买的房子数量没有限制，你想买多少房子就买多少房子（有钱人，你打算买多少房子？）。
03
泰国有哪些房地产设施？
泰国房地产的典型设施包括停车场、健身房、游泳池、图书馆和桑拿房，这些都可以免费使用。
04
泰国的住宿有公共区域吗？
泰国的房产没有公共面积，是按实际使用面积计算的。
05
在泰国买房可以申请银行贷款吗？
如果想在泰国买房，可以申请银行贷款，但目前泰国工商银行为外国人提供购房贷款，原则上不超过房价的50%。一些房地产开发企业对外国人有特殊的贷款政策。
06
除了购买价格之外，我还需要支付哪些费用？
转账费用： 办理手续时将收取以下费用。该费用基本上是一种税，大约是交易价格的2%。此程序可确保您的财产权受到泰国政府的安全保护，并且您的资产在继承时受到保护。
电表押金约为333,604,000泰铢，但取决于房间的大小。
维护（债务减少）基金： 建筑维护（债务减少）基金在房屋交付时一次性支付。通常按每平方米600泰铢计算。该费用为一次性费用，无需缴纳。以后还会再付钱的。
物业管理费：每月每平方米20-45泰铢，视物业等级而定，一般公寓为25-35泰铢。
07
在泰国买房有哪些付款方式？
外国业主购买公寓的条件之一是所有资金必须来自泰国境外。资金可以通过国际电汇直接从中国银行账户转入开发者账户，所有资金进入泰国后全部兑换成泰铢。您还可以开设泰国银行账户并同时存入资金。然而，这种方法要求银行提供文件证明资金来自泰国境外并用于购买房地产。
08
中国人在泰国买房或签订购房合同时使用什么语言？发生纠纷时以什么语言作为法律依据？
由于泰国的官方语言是泰语，中国人在泰国购房时需要签订泰语合同（附英文翻译），如有相关法律纠纷，规定以泰语为准。基础。
09
中国人在泰国买房后，个人资产会像泰国人一样受到保护吗？在泰国有哪些法律保护您？
外国人在泰国时必须遵守泰国法律。同时，泰国法律还保护外国游客和外籍人士，所有法律都适用于泰国人和非泰国人。
十
如果我在泰国购房时出现资产、财产纠纷，应该到哪个行政部门解决和仲裁？
如果购房时出现法律纠纷，您可以直接向泰国消费者权益委员会投诉，并获得具有法律约束力的裁决。购房后发生产权纠纷，可以通过业主委员会解决。
11
在泰国购买房产后如何管理
您可以将出租物业委托给管理处管理，您只需在入住时提前与管理处联系即可。此外，部分物业还提供返租服务，您在首付后即可享受无风险回报。
12
如果我想将财产转让给别人怎么办？
物权转让登记费分为两种：
即使您购买的房屋没有规划，从签订合同并支付首付款之日起到交付之日起18至36个月内，您也可以轻松自行转让房产，无需缴纳税款。您唯一需要向开发商支付的就是更名费，每月3,000 至50,000 泰铢不等。购房者直接支付房价差价，完成过户流程。
购买二手房或已取得房产证的，取得房产证后5年内出售房屋，需缴纳销售费。转让费为房产价格的2%。成交价+增值税（成交价的3.3%），5年后出售则需缴纳转让费（需缴纳房屋成交价的2%+增值税（房价的0.5%））。