在曼谷买房投资，到底是不是一个正确选择？泰国女婿和您聊两句
chanong
|曼谷房产投资是正确的选择吗？
泰国首都曼谷素有“天使之城”之称，是著名的旅游目的地，每年有数百万中国游客前来观光购物，感受“微笑之国”的魅力。近年来，随着国内房价的飙升，泰国当地的房产变得特别划算，几十万元就可以购买一套装修和外部家具充足的豪华公寓。许多国内投资者来这里购买和投资房地产。
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由于国内经纪人和旅行社购房团的大力推动，近年来中国人在曼谷购房的人数迅速增加，当地的中高端公寓正在曼谷纷纷拔地而起。 2009年刘先生第一次来曼谷时，曼谷买房的人很多。在曼谷市区，20万多元就可以买到一套23平米的公寓。如今，当地房价，尤其是铁路沿线的公寓价格飞涨。预计每平方米3万至4万元，不仅与国内一线城市持平，部分地区还高于北京、上海、广州。
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一些人不禁怀疑当地人能否负担得起如此高的房价。在那里买房是不是可以像国内那样只涨不跌呢？常年居住在泰国的老刘说，曼谷当地人大部分在市中心都有祖屋，都是父母留下的房产，结婚前大多都住在父母家里。我告诉大家，我原本打算住在.成家后，在远离市中心的地区购买别墅或联排别墅是很常见的，但同样的价格你也可以在繁华地段购买50平米的公寓，也可以购买170平米的公寓。平方米。 -m 郊区联排别墅。还可以购买面积200平米以上的独立别墅，所以为了住得舒服，大多数人都会选择后两者！
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然而，考虑到�**嗪秃⒆由涎У谋憷裕挥械牡钡厝擞惺被嵩谑兄行墓郝蚬⒆魑诙追坎〉钡厝寺蚍渴保毡楦不缎陆ǖ姆孔印Ｊ紫龋罘奖恪６撬胺训汀Ｓ攵址坎煌氖牵唤龃罟汤眩依室埠芨摺Ｒ恍┬路恐恍枰�15% 的首付，这对当地人来说毫无压力，因为他们可以搬进去并慢慢还清抵押贷款。
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家庭主妇结婚需要房子，房子是“刚需”！本地情况并非如此。如果两个人相爱，就可以租房子，过正常的生活。当人们想买房子时，他们通常不会考虑公寓。主要原因是当地的公寓。 “每平方米的价格太高，比联排别墅或别墅划算得多。另一个是泰国。当地的公寓都很小，两个人很难过浪漫的生活。没问题。”但如果你有孩子或更多东西，就很难让它“如此拥挤！”
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这是因为外国人在泰国买房时，购买公寓时只能拥有100%的所有权，购买联排别墅或别墅等带土地的房子时最多只能拥有49%的所有权。因为我不能有它。因此，在当地的保护政策下，外国人想要买房投资只能选择买公寓，但现在当地的开发商也愿意把房子卖给外国人，尤其是中国人。其次，外国人一次性付款买房很常见，而且付款很有趣！
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近年来，越来越多的外国人来泰国买房，所以有的广告显示当地的公寓价格越来越贵，新建的房子也越来越多，在这种情况下，原经纪人就承诺了一个保证。租赁产品真的有效吗？当初保证房产增值、帮您找到买家的承诺还有效吗？这是一个不容忽视的问题！虽然我有朋友买了自己喜欢的房产，但也有很多朋友被中介欺骗或者买了后悔了！
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很多朋友都被忽悠了，因为他们是跨境买房，合同中往往包含文字游戏。就算打官司，不管是在泰国打还是在自己国家打，最后没人在乎。但买房有利可图吗？答案是肯定的。人民币兑泰铢汇率近两年高达1,333,605.7，目前为1.4.4。如果你在两年前汇率高的时候买了一套房子，现在卖掉，你仍然可以赚很多钱，因为它是按原价出售的！
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对于曼谷的房价，常年生活在泰国的老刘先生感觉有一种安定感！亲戚20多年前花100多万元买了一套别墅，现在正在该地区盖新房，结构更好，面积更大。还有，当初买老刘住的联排别墅时，它的位置吸引了很多当地的投资，现在该地区有很多房子在售，估值都在等待上涨。谁能想到房价不但没有上涨，反而下跌了呢？当地这样的例子太多了，但如果投资意义重大，而且当地有钱人又多，有可能给外国人这么可靠的收入机会吗？
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老刘先生说，对于有兴趣在曼谷生活的人，最好先去那里租房子，如果适应了当地的环境，喜欢那里的氛围，就买房住在那里。我建议你也应该考虑这一点。如果你想投资，一定要擦亮眼睛，多走动，多阅读，然后再做出决定。不要在热的时候刷信用卡。毕竟房地产投资不多。看看泰国，绝对能赚钱不亏！
（如果你想了解更多泰国生活，就来暹罗老六看看吧！）
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