泰国海运港口有哪些，泰国主要海运港口
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|21世纪经济报道叶麦穗从广州和泰国华欣报道，曼谷廊曼、素万那普、清迈、普吉岛国际机场等主要交通枢纽正在张贴中国房地产宣传册，天色已黑。刚刚过去的春节，中国人一下子就去购物了，买衣服、买钱、买化妆品，最重要的是买房产。随着“一带一路”倡议的发展，靠近中国的东南亚房地产市场成为中国投资者的投资热点，而泰国作为旅游目的地首当其冲。乏味的。在这波热潮中，21世纪经济报道记者在春节期间遇见了几批前往泰国的团伙，直接感受到了同胞们看房、买房的热情。从海南移居“泰洼”“我喜欢海边，现在海南三亚好地段的房子每平米要3万多元，一套两居室的总造价还不到3块钱” “现在泰国也贵了很多。”来自东北的投资人陈东分享了他在泰国投资房产的经历。经过一番比较，陈东于2017年在泰国华欣买了一套60平方米的房子。国内房产是按建筑面积计算的，而泰国房产是按内部面积计算的，60平方米相当于中国80平方米左右。程东表示，选择华欣有三个原因。首先，它距离泰国首都曼谷非常近，华欣市中心距离曼谷市中心的素坤逸区仅200公里。其次，华欣拥有漫长的海岸线，是泰国最受欢迎的地方之一。它是最传统的海滨度假胜地，每年都有皇室和贵族来到华欣居住一段时间。第三，房价相对较低，目前华欣的房价相当于每平方米15000至20000元。 “买的时候比较有优势，价格才一万多块钱，60平米的房子才70万，装修不错，基本可以带着行李搬进去。”陈东告诉记者。 21世纪经济报道记者。华欣的房地产绿化率很高，大部分建筑都是10层以上的小高层建筑，全国很少有摩天大楼。为了买这套房子，陈东在附近租了两个月的房子。 “我想体验一下当地人的生活。当时我在华欣和芭堤雅之间犹豫不决。两个地方离曼谷都比较近。相对来说，芭堤雅更近，有150“但也只有一公里左右， “ 他说。 “芭堤雅太商业化了，从居住环境来看，华欣更适合居住。”21世纪经济报道记者春节期间到泰国访问，在接受采访时表示，我意识到泰国的高速公路并不多。华欣距曼谷仅200公里，但车程约三个半小时。 “泰国的发展速度无法与中国相比，但它是一个蓝天白云、碧水细沙的旅游胜地，价格也相对低廉。更重要的是，房地产拥有永久所有权。” “花不了几十万，哪怕是一线城市、三四线城市，也买不到好房子。”陈东认为。
刘国辉的退休选择与陈东相同，他也计划在泰国购买房产养老。刘国辉是21世纪经济报道记者在泰国旅行时结识的一个20人购房团的成员之一。在泰国，50岁以上具有一定经济实力的外国人可以申请泰国养老金签证（退休签证）。养老金签证的有效期为一年（可无限期更新）；期间允许保留就业期限。有效期内可以多次出入泰国，几乎等同于拥有永久居民身份。另外，申请该签证所需的资产证明标准较低，只需在泰国开设的银行账户中准备80万泰铢（约合人民币18万元），这笔存款即使获得后也可以用于其他目的。养老金签证。可用，并且不需要冻结您的帐户。刘国辉此前曾考虑过在中国建造豪华退休社区，但在比较各种选择后，他决定前往海外。 “公立学校太贵了，私立学校也太贵了。有兴趣的人，每年杂费就可以减少10万日元。我去年刚退休，还不到60岁，感觉自己的健康状况每况愈下。” ``还不错，不需要很多人照顾，所以我退休后选择出国旅游。泰国环境好，对中国人友好，物价低，气候空气好。”“好。”“好啊，退休后买房也就几十万，这个价格能买厕所的地方只有北京。”退休前刘国辉在北京一家国营公司工作，不过我打算退休后出租。他在北京的房子的租金足以满足他在泰国的消费。 “我在北京的房子是我以前工作的福利住房，房子比较旧，布局也不好。好在交通方便。如果租的话，租金在8000到10000元之间。”泰国房地产销售员Chokdee表示，过去在泰国购买公寓的外国人主要来自香港和新加坡，但从2016年开始，中国大陆人数有所增加，游客纷纷涌向泰国。Chokdee是其中之一——四分之一华语，能说基本中文，但不会写字。他是《21世纪经济报道》记者。“泰国华人人口众多，旅游业是其主要产业，所以从高级�**嘧宓匠鲎獬邓净蓟崴导虻サ挠⒂铮杂谕夤死此倒低ú⒉焕选！� “这几年，基本上所有新开盘的项目都配备了会说中文的销售代表，很多项目还专门为中国人制作了宣传册。以前国庆假期是针对中国人的，有些项目还在进行中” ” “曼谷的Paragon（曼谷最大的购物中心）和一些大型项目都在针对中国人举办品鉴活动。“我们甚至还专门跑到中国开过推介会。中国人已经成为泰国不可小觑的一股力量。”泰国房地产市场，”他在廊曼说道。曼谷机场、素万那普机场、清迈国际机场、普吉岛国际机场等主要交通枢纽均有中文房产宣传册。 “有人觉得我们来泰国是为了炒房，但事实并非如此，国内房价太高了。我们原本想在三亚买房，但现在房价高得离谱。房子“已经值几十万了，生活成本也高了很多，没错。”陈东想道。陈东认为，泰国房产适合自住，不适合投资或投机。 “泰国近年来经济发展缓慢，实际上物价近10年没有太大变化。而且泰国人口不多，只有6000万左右，土地资源丰富，不存在投机环境。” “曼谷期望良好的租金回报是不现实的，因为除了该国的核心地区之外，在其他地方租到房子并不容易。 ”（编辑：李宜林）