北京北苑哪个小区好，北苑与望京对比

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01问：1500万买北苑、望京该不该买？答：首先，北苑和望京都属于朝阳区，而朝阳区没有很强的学区概念，所以在朝阳区买房时主要从产业和品质的角度来考虑。北苑位于北五环外，房地产价值主要来自于邻近望京CBD，且距离中关村核心产业集群不远。房地产的价值取决于这两个工业区的辐射力。另外，当地轨道交通较为便捷，有地铁5号线、13号线、17号线3条线路经过，区域整体发展较为成熟，物价上涨较为平稳。可以选择，整体品质很高，基本全新的两居室700万到800万起，装修的三居室1000万以上。

望京位于东北四环和五环之间，望京CBD的价值是不可否认的。是朝阳区两大核心商务CBD区之一，对朝阳GDP贡献显着。该区域工业价值远高于北苑，望京轨道交通包括14号线、15号线。 1500万，望京的选择还是很多的，但望京新建的房子并不多。选房时需要仔细分析，否则很容易选择老旧破旧的房型，后期房产增值的空间非常有限。

02Q: 东山金重住宅的观景空间是多少？答：东山金茂公寓是北京核心公司金茂地产的又一全新升级项目，不存在质量问题，位于班庙区朝阳区和丰台区交汇处，距城墙约10分钟路程。 6公里远。国贸地块；属于三环的一小片区域，随着一些项目在售，环路的优势非常明显，毕竟是北京三环末端的纯高端改善，已经快绝版了，市场整体预期还是比较高的。户型从125平方米到195平方米不等，总价1350万日元起。其优点可概括如下： 1.东南三环绝版价值。 2、各板块均为市区单层新房，总价高、面积大，后期当地城市界面更新程度高、品质高。 3、本项目及周边地区均为纯改善项目，有潜力被视为“好邻居”。 4、金茂北京“科技之家”升级作品，独创折叠理念、大阳台、270观景台、空中长廊等产品创新，产品创意明显，具有上述优势。然而，该项目没有学区，总成本为1350万日元起，因此在进行比较时必须谨慎考虑。与海淀北五环半新建住宅相比，它具有以下优势：没有那么明显，评价幅度可能没有凯电那么高。也就是说，东山金茂府还有评估空间，但最好选择凯甸区的一些半新社区进行对比分析，选择评估空间较大的社区。

03Q：通巴呢？可以买First Open Ivy吗？ 答：东坝片区的优势和劣势都比较明显，但东坝片区本身就是政府近年来规划建设的核心工业区，城市界面和品质都很好，优点是它有一个很高的住宅区。适合在东部地区工作的人士。购买；缺点是周边不成熟，不整洁，目前没有到东坝的地铁服务。 3号线、12号线目前正在建设中，未开通运营。所以交通就看你是自驾去还是坐公交车去。东坝地区优质住宅区较多，常春藤名校初级住宅区普遍不错，一套两居室的价格基本在700万到800万日元，而常春藤名校小户型住宅区总体不错，紧凑型公寓比较受欢迎。也就是说，桐坝常春藤拥有比其他商圈更丰富的地产想象力。您可以选择开始的机会。