北京三环开车到五环要多久，北京三环离中心多远
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|中关村在哪里？中关村是什么？
过去只有一个答案。中关村位于海淀区北三环与北四环之间。中关村曾经是北京的电子城，后来成为北京互联网企业的大本营。许多互联网公司诞生于此。
中关村
但现在这个答案不再是唯一的。
中关村地铁站仍然位于北环路，但中关村不再仅仅在北四环路。曾经的北京创新科技中心中关村，先后被上地、下七所取代，如今位于海淀区环行村——号的另一个“村”，成为了北京新的码农中心。神圣的地方。新浪公司“放弃”了曾经的发源地，落户于此。如今，中关村最受关注的话题不再是互联网，而是区内飞涨的房价。
中关村正在衰落吗？
是和不是。
虽然中关村作为北京互联网产业龙头的地位已经不复存在，但由于其区域位置和高度发达的经济，中关村仍然是海淀的区域中心，不可能衰落。更重要的是，“中关村”一词不再仅仅指代一个具体的地方，而是成为一个概念。
根据北京市规划，中关村科技园区将由海淀、丰台、亦庄、朝阳、昌平等七个园区组成，覆盖北京各地区，入驻1万多家高新技术企业。公园叫中关村。已经成为超级大IP了！
为什么说中关村是科技和创新的代名词？
由于毗邻清华大学、北京大学、人民大学、中科院各机构等大学和科研院所，中关村早年成为北京人才的聚集地，并逐渐发展起来。它是北京高科技产业的中心，被誉为“中国的硅谷”。后来，由于地价上涨，一些企业开始搬迁到上地等成本较低的地区，中关村也开始扩张。
夏七已成为北京新技术中心，众多知名互联网公司落户于此。
中关村软件园（百度科技园）
中关村软件园（网易北京研发中心）
中关村软件园（联想新总部大楼）
中关村周边二手房
无论中关村科技中心有没有，由于教育资源丰富，很多人都涌向这里安家，房价也在水涨船高。笔者查阅相关数据显示，截至2017年9月，中关村现房价格约为每平方米12万元。
中关村部分二手房组团参考单价
从表中我们可以看出，中关村二手住宅小区的特点是单价高、单位面积小、建设时间快，急需改善的人往往不会在这里买房。接下来我们看看中关村附近万柳地区的情况。
丸市部分二手住宅群参考单价
从表中不难看出，万如的房价较高，住房类型以大面积住房为主，且建设较新。因此，万如小区的品质虽然较好，但相应的总价却非常昂贵。万绿著名的万绿书院——新房在售单价已达19万元/平方米。
如果你看看中关村、万柳的住宅小区，你会发现，它们要么又老又小，没有什么独立居住的经验，要么是大户型，总价高得惊人，经济压力巨大。即使在这种情况下，还有必要坚守北四环吗？
北移，中关村科技园区包括上地信息产业园、中关村软件园、中关村永丰产业园、海淀市中关村环保科技园等一系列园区，将几乎涵盖整个北方地区。国家。以上述地点为例，这里是北京程序员最先居住的地方，早期配套设施和教育资源都比较平庸，但现在却是北京资源丰富的地区。房价上涨。目前，价格已上涨至每平方米8万元左右。可见，随着产业的崛起，相应的教育等配套设施也会更加完善、更加强大，尤其是在中关村IP的超级效应下。
下一个产业园将在哪里开发？
从中关村、上地等工业园区的发展历史来看，工业园区繁荣起来后，可以聚集足够的人口，形成区域中心。那么，下一个产业园将发展到哪里呢？笔者认为，位于海淀市西北部的中关村永丰产业园很可能是下一个选址。
中关村永丰工业园是中关村规划的七个科技园区之一，位于海淀市西北部的永丰镇，虽然还没有完全建成，但已经是一个很大的面积，不少来自唐朝的高科技企业其他国家正在向该地区扩张。入驻电信、用友软件、神州航天软件等企业，园区南侧为中关村软件园，西侧为中关村环保科技园，东侧为生命科学园。交通方面，永丰路和北清路有两条主干道和地铁16号线连接，该线去年开通，区内有永丰站和永丰南站两个车站，交通便利；有永旺梦乐城园区东侧，园区内已建成中关村一号楼，是该区域的标志性建筑；中关村一号楼是集办公、商业为一体的综合体，清华高中等设施学校、永丰初中、清华中学、永丰学校小学已投入运行。
永丰工业园（中关村一号）
永丰工业园（用友软件园）
清华附中长峰学校小学
凭借产业、交通、配套等条件，永丰很可能发展成为海淀北部的区域中心，成为下一个码农购房置业的热门地区。笔者查询发现，目前永丰市及周边地区现房相对较少，房价在每平方米6万至8万元之间。
事实证明，这些小区都是2000年左右的，房型介于刚需和改善型之间，但二手房小区并不多，要么是以前建的，要么是已建的。之后。这不是你可以选择的。例如航天城社区，或者社区位置在保利西山、林宇等相对偏远的地区。在这种情况下，建造新房子将是一个更好的选择。
你如何选择新家？
为什么选择新建住宅？首先，新建住宅质量过硬固然重要，但近年来开发商越来越注重楼盘质量、技术含量、物业管理等因素，这些因素很难与二手房相比。其次，永丰市新房价格在每平方米7万至8万元之间，二手房价格与新房价格没有优势。
那么新房应该如何选择呢？第一个选择通常是来自大型、可靠的开发商的项目。其次，希望单位面积相对较大。第三，最好位于该地区的中心。第三，离地铁近。最好在1公里以内。