买市中心小房子还是周围大房子，市中心买小房子还是偏远大房子

买房时，我们常常面临两种选择。您应该在市中心购买更昂贵的小房子还是在郊区购买更大的房子？

由于每个人的财务状况和需求不同，买房时需要遵循两个原则。

1.稀缺性原则：城市小房子值得买

房子的价值体现在它的稀缺性，所以如果你不买，别人就会买。学校资源、医院、市中心、政府机关等我们所看重的东西都给我们的生活带来了便利，而我们的家正是因为有配套的设施而有价值。 非常有价值。

郊区的房子宽敞，价格便宜，但由于交通不便，位置也不错，很容易换成别的房产，而且郊区的房子比郊区的房子价值更高。城市中心。低得多。

如果周边配套设施跟不上，郊区住房仍可能下降，但城市住房基本坚挺。

为什么？由于这种稀缺性的原则，好地段的房子总是稀缺，即使你不想要，别人也想要，所以价格居高不下。

市中心的房子太贵了，买不起大房子也可以买小房子。过去有句话说，买你能买得起的最贵的房子，今天仍然适用。

如果你实在买不起在市中心购物，也可以选择沿着地铁线，但是轨道交通方便又准时，所以它部分取代了城市里的各种便利设施，让我们能够利用城市的稀缺资源。这就是“稀缺性原则”。

2.先到先得原则

先到先得的原则是什么？

就像乘坐高铁一样，可以提前订票以保证座位，站票也可以。这样，您上车时就可以与其他人交换座位。座位将在您购买前显示，但门票可能已经售完。

一旦明白了这个道理，就应该买票上车，以免被甩下火车。上车后，慢慢寻找机会搬到更大的房子。

现实情况是，许多人由于两个常见的误解而对买房犹豫不决。

误区一：自有住房应该一次性竣工。

很多人都想一次性买房，但如果地段够大，地段够好，首付不够的话，可以等，或者价格太低，可以等到价格下降了。马苏。您不是等待价格下跌，而是等待价格上涨以平衡价格。最后，我不得不买一些我更不满意或者买不起的东西。

买过房的人都知道，想要买到自己完全满意的房子是不可能的。住房是一种产品，但不是标准产品。

不同地区的区位、环境、配套设施、建设质量各不相同，很难找到一个让你完全满意的地区。

另外，近年来，住房供应普遍超过需求，所以即使你不买，别人也会买，你一犹豫，房子就会用完，你就去找对于另一个。然后我就犹豫了。

误区二：房价可以修正房价已经太高，无法再上涨。

房价波动是自然现象，但住房是特殊产品、高价物品，具有一定的抗通胀能力。

在很多一线城市，自2016年我国现行规定出台以来，一二三线城市的房价普遍上涨，就充分说明了问题。

世界各地的房价都在上涨，并且只要经济发展，房价就会继续上涨。

2000年以来主要国家房价增速

您听过多少次全球房价暴跌的消息？

虽然我们知道日本房价在1990年代崩盘，但我们不知道日本房价实际上自2003年以来就已经跟随全球房价波动了。它还没有做到。图中，日本房价与世界房价同步。

你可能知道美国的房价在2008年经济危机期间暴跌，但从图表中可以看到，美国的房价已经恢复到2008年的水平，甚至比当时还要高。

然而，虽然新闻总是大肆渲染房价暴跌，但他们对房价小幅上涨的敏感度较低，报道不多。

3. 对首次购房者的其他建议

1.不要购买距离女孩工作地点太远的婚礼场地。

一般来说，女性有稳定的工作，但如果交通距离太远，出行时间长，回家后就很累、不方便，很难有幸福的家庭生活。

2、卫生间最好做到干湿分离

尤其是早上，大家同时起床，冲向卫生间时，使用干湿分离的厕所会大大提高效率。

3. 如果您有两个房间，最好都是朝南。

如果以后有孩子的话，儿童房最好有照明，这样很好。

4.检查你家周围的3条路是否适合购物。

如果下班后有空闲时间，就去购物。公园和购物中心是最好的。最好有个地方可以闲逛。

5.如果情况不允许，你可以牺牲餐厅。

最近不自己做饭的人越来越多，但餐厅和客厅其实是一体的，这样就留出了比较大的空间。

作者：蔡伟斌

来源：微信公众号蔡伟斌（ID：cwb169）帮助更多人买到更合适的房子