第一套房买大户型好还是小户型好，买首套房买大的好还是小的

很多人第一次买房的时候，常常会纠结选择大户型还是小户型。事实上，大多数人一生中至少会经历一次买房，但即使在决定了地点、预算和许多购房者认为的其他因素之后，他们也会犹豫不决。选择较小的房子如果选择户型，首付预算就会低，如果选择宽敞的房子，以后可能不需要更换。您如何选择？我们的编辑将为您提供指导。

1. 如果可以选择较大的公寓，就选择一间。

1、首先装修费用不容忽视

这就是为什么我们的编辑说“如果你可以选择一间宽敞的公寓，就选择一间宽敞的公寓”的原因之一，但这也是最重要的。其实，不管你买的是新房还是二手房，你都得装修对吧？那么，这些费用是多少呢？如果是二手房，费用会更高，因为有拆除旧壁纸等步骤，但一般要3万到5万元。如果是的话，加上其他配件不是要10万日元左右吗？

想一想，可能有些朋友会说，10万日元左右的小公寓也需要装修一下。对此小编想说的是，很多人买小户型都是出于过渡的目的，也就是说，一旦买了小户型，就得更换。例如，如果你买了一套一居室，你的孩子将来会怎样？

另外，如果家里有老人的话，就需要考虑专门为他们安排一个房间，所以即使是小户型也得重建，而且如果重建房子，可能要花钱装修，我觉得不是。小户型会浪费吗？这种情况下，还不如直接购买大户型，不过这个要根据自己的经济实力而定。

2. 接下来，考虑更换成本。

假设你买了一套小公寓作为你的第一套住房，随着未来人口的增长，你肯定需要更换住房。那么，卖房子的时候会产生折旧吗？另外，住房会受到房地产市场的影响，如果房地产市场好的话，可以赚取一些利润，但目前全国市场形势稳定。

也就是说，如果未来的房地产市场非常稳定，即没有上涨或下跌太多，那么在这种情况下你就必须换房子，这意味着你的房子将遭受巨大的损失。更换还会产生大量费用，例如转让税和个人税。

2. 如果您确实预算有限，请考虑较小的公寓。

当然，如果您作为购房者的经济实力确实不允许您购买较大的公寓，请考虑较小的公寓。然而，选择小公寓作为您的第一套房子有一些技巧。这是一个小公寓，所以我们建议不要在郊区购买。这是因为在考虑更换的时候，还需要考虑以后是否好卖。

因为，毕竟小户型只适合过渡，以后如果经济实力允许的话，必然会换更大的。因此，购买小户型时，应该选择最有价值的地段，因为涉及到的理财因素较多，必然要考虑到未来的置换因素。

这就是本文的全部内容。现在的房地产市场政策非常严格，所以买房其实并不是一件容易的事。因此，小编提醒广大购房者。不过，购买大型公寓时，还必须考虑地理位置和周边设施。如果您买不起城市里的大公寓而选择郊区的大公寓，您也应该考虑一下。查看周边设施是否齐全，是否有未来发展的潜力。