贷款买房如何选择还款方式，成都买房区域选择排名

正好朋友的房子要拆迁，所以最近对于买房的事特别敏感。这位朋友之所以选择用这笔钱买房，是因为如果她选择了这笔钱，她就可以贷款买更大的房子，而且她也想享受第一套房子的资格。我们相信房子越大越好，但在农村建房子时，我们往往会建得很大。网站很大，如果你不把它建得很大，那就太小气了。但城市与农村不同，城市买房成本较高，所以买小房子比买大房子好。当然，如果你有钱直接买大房子，那就别说了。

我还是第一次听说这个，但是我很看重自己作为第一套房子的资格，所以买房的时候我会选择宽敞的公寓，但最终我的朋友已经没有多少钱了装修房子。没有。为了珍惜拥有首套房的资格，买房时为何不选择「宽敞的公寓」呢？大多数人都会做出错误的选择。

公寓越大，装修费、转让税、房产税就越高。

对于没有很多钱的普通人来说，他们想买尽可能大的房子，但是买过房子的人有买房的经验，所以他们认为宽敞的房子很好，但当说到住房，你也得考虑一下。成本问题。

首先是装修费用，如果你投入所有的钱买了一套大房子，只剩下几万元装修，那么装修140多平米的房子是非常容易的。事实是，并不是每个人都明白小就是精致的道理，但如果房子小一点，装修就会更豪华。现在农村自建房很多，但为什么不被年轻人喜欢呢？这是因为，房子虽大，但却是“半成品”，装修简单，没有必要的家具，没有任何感觉或设计感，这么大的房子并不美观。因此，我们应该追求“小而精”，而不是大而好。当然，装修得好的有钱人就不用看，因为装修要花钱。

第二个问题是契税问题。由于经济水平的差异，各地契税标准可能会有所不同，但确实是房子越大，契税越高。一般来说，住宅契税的征收分为三个标准：住宅面积小于90平方米（含90平方米）的，契税税率为1%；住宅面积大于90平方米的，契税税率为1%。米且小于144平方米。马苏。税率：对于面积144平方米及以上的房屋，一般按3%的税率征收契税。大房子就是140平米以上的房子，那么可能要交3%的契税，100万元的房子要交3万元的契税，当然140平米的是房子，远远超过100万。

买过房子的人都知道，房产费不是按户收取，而是按房屋面积收取。换句话说，你的房子面积越大，你要支付的房产成本就越高，当然，你的房子越大，当地环境越好，你支付的房产成本就越有可能。公共区域。

公寓越大，以后转售或出租就越麻烦。

事实上，在二手房市场上，相比100平方米左右的房屋，大户型的转售可能性较小，因此如果您购买的是大户型二手房，还不如购买新房。在现房市场上，寻找较大房屋的买家更加困难。你还应该知道，租房时，面积越大，租金就越高，接受的人就越少。租客不会考虑大公寓，因为单独出租很浪费，与他人合租也很危险。

如果您担心找不到宽敞的公寓，最好选择一个好的位置。

如今，很多城市的老城区里都是破旧的房屋，除非拆除或出租，否则很难出售。与其买大公寓，不如考虑位置好的房子。位置比房子的大小更重要。地段好的房屋更有可能升值。买房时，首先要看地段，然后看户型和附属设施。是市中心的“公寓”，还是普通地段的“大型公寓”？如果是我，我肯定会选择市中心的小房子，但我想这样的房子肯定更容易升值。当然，如果你有钱，你可以考虑在市中心买一套宽敞的房子，但如果你有钱，你就不需要想那么多。

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