为什么说要珍惜首套房资格?第一套房怎么买比较好，首套房名额值多少钱

第一个公寓分配应谨慎使用。第一个房子的分配非常有价值，一旦使用就永远消失了。只有合理利用第一套房子，才能实现资本回报最大化。为什么第一套房子很重要？

首套房的利率很低。目前第一套住房的利率仅为4.3%，第二套住房的利率为4.9%。如果同样贷款100万元，贷款30年，第一套房每月还款4949元，利息合计781536元，第二套房每月还款5307元，利息合计781536元。总利息910617元。马苏。支付差额为358元，利息差额合计为129,081元。

其次，第一套房的首付只有20%，第二套房的首付却是30%。对于首套住房，您可以充分利用贷款杠杆，实现资金回报最大化，2元钱可以买10元的东西，节省您节省资金的时间。对于您的第一套住房，可以考虑购买86至120平方米之间的3居室或4居室公寓，这样可以省去以后购买的麻烦，并最大限度地发挥杠杆作用来赚取利润。马苏。如果你买一套40平米的公寓作为你的第一套住房，别人买了100平米，房子价格每平米上涨1000元，对方就赚了10万元，但你只能拿到4万元。就我个人而言，我建议不要为您的第一套房子购买单间公寓，而是购买更大的公寓。

第三，虽然政府的补贴政策和本地人才住房针对的是首次购房者，但二手公寓不符合资格，而且总价越高，补贴金额就越大。购买房屋时，您可能需要检查当地是否有任何可用的补贴计划，这样您就可以获得更多的购买资金。

第四，您的第一套房子的契税很低。第二套住房的产权税更高。在泉州市，第一套90平方米以上的房屋征收1.5%的契税，第二套房屋征收2%的契税。

我经常看到有人买房子，房子上往往写着父母和孩子的名字，而既然是他们的第一个家，最主要的原因就是孩子会对父母不忠。还不够，这些会直接浪费第一次住房分配，导致你以后买房赔钱。此外，购买这些房屋后，全家人还必须经历办证、抵押、过户等麻烦。我个人的建议是，买房的时候，不要把父母的名字写在一起，而只写其中一个。

因此，珍惜您的首套房分配，不要乱用。