人生买第一套房当时的心情?，买房第一要素
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|在城里拥有自己的公寓是一件非常安心和充实的事情。但在买房之前，尤其是首次购房者，需要做一些准备和研究。
为了帮助您购买您想要的房屋，我们汇总了购买房屋时需要考虑的一些重要因素。有了这篇文章，您购房时的要点一目了然，不用担心！
01区
市场上有句话叫“买三不买二”，这是什么意思呢？换句话说，如果你在预算内能买得起三居室，就不要选择两居室。公寓。请这样。
以90平米为例，在两居室和小三居室之间，大多数人会选择三居室。虽然3居室不如2居室宽敞，但3居室的功能更齐全，房屋面积的利用更合理，也更实用。
从自住的角度来看，首套房面积越大，入住时间越长。您可能独自居住或夫妻居住，但如果您有孩子或招待远方的朋友，小型套房会更方便。即使您的家庭规模不大，有闲置的房间，也可以将一间房间改造成书房、衣帽间、观察室、健身室等，大大提高您的生活质量。
从房屋价值角度来看，现房市场上小三居室比小两居室更受欢迎。小型的第三间卧室通常比小型的第二间卧室更好，因为许多人发现以相同的价格或多一点的价格购买一间额外的卧室更划算。太棒了。
所以，无论如何都要买房的人，在自己的承受范围内选择面积较大的房子和三居室，可以减少以后换房的可能性，也可以省钱，建议大家这样做。税收成本。
02 交通
交通因素大致可分为两个方向：一是政府项目，如规划或在建的高速公路、桥梁、高铁站、地铁站等，也是很多投资者购房的基地但请注意，有些规划位于相对偏远的地区，有些规划后已被取消，有些需要多年建设，不适合私人使用。
另一个方向是交通便利。如果您是�**嘧澹枰涤械谝惶坠ⅲ欢ㄒ≡穹奖闵舷掳嗟牡氐恪？纯茨愎ぷ鞯氐�5公里半径范围内的周边土地，看看有没有你可以接受的房产。另外，在选择住所时，您可以沿着公交和地铁线路行驶，所以即使您的住所和工作地点相距较远，您的实际停留时间也会较短。
交通好的地方不一定在市中心，有的地区也不是，但整体交通状况畅通，可以在短时间内到达各个地方，对于通勤者来说有很大的好处。�**唷Ｖ挥芯ㄇ谥嗟娜耍拍苊靼渍夥孔拥募壑担�
03 周边配套设备
毕竟买房的目的是为了住，房产的周边配套非常重要。配套设施可分为外部配套设施和内部配套设施，但总体来说，如今的社区，内部配套设施并没有太大区别，除了价格昂贵的豪华住房。因此，我们会主要关注房子周围的外部配套设施，但配套设施不需要很多，重要的是实用性。
最基本的是楼下有便利店，可以满足你的日常需求。物业附近有大型超市和菜市场，以后购买杂货和生活用品应该很方便。 2公里范围内有商场，看电影、购物、吃饭都很方便。
还有一些奖励积分：——医院、学校、办公楼、公园、健身设施等等。当然，有这些配套设施的房产会贵一点，但你也可以对这些配套设施进行排名。选择您容忍范围内的前三个包。
04 单位类型
买房的时候需要看当地的户型图，选择户型方正的房子。方形户型是指每个房间和功能区域都是长方形的，或者说整个房子看起来几乎是长方形的。这导致了更高的整体利用率并且没有浪费空间。
注意房子的朝向。南北朝向有利于通风和采光。检查你是否有一个黑暗的房间。除了缺乏自然光之外，黑暗房间的通风也是一个问题。如果你有一个黑暗的房间，大部分都会在浴室里。卫生间是家中最潮湿的地方，除湿通风不足会对健康产生影响。
分区也是一个重要因素。首先，最好将活动区和安静区分开，休息区和活动区分开，清洁区和脏区分开，厨房和卫生间分开。接下来，主卧室与次卧室分开。一些大型公寓设有四间独立的卧室，以便大家庭可以住在一起而不会互相打扰。
05 批
无论你是哪一种购房者，在买房的时候都不能忽视地段的重要性，地段不仅影响到以后居住的便利程度，而且对于房屋的保值和保值，也起着重要的作用。改善未来。选择地点时，您应该考虑家人的需求。老年人通常选择距离医院较近、活动较多、就诊和步行方便的城市地区。如果您是有孩子的家庭，我们建议选择您家附近有孩子的区域，例如幼儿园或学校。
位置不是绝对要求，有的楼盘有点远，但周边交通便利，各个地铁都有良好的可达性，而且开发商品牌知名度高，信誉好，所以相对来说还是比较划算的。很好。这是一个很受欢迎的楼盘。未来购买房产时，一个好的位置会给你很大的控制权。当你的房子将来出售时，周期会相对较快。如果租房的话，回报率也比较高。
06 样板房
最后想说一下样板房。相对于样板房来说，实际发货和样板房的区别就是买家秀和成品的区别。卖家秀。当我们想到样板房的时候，我们往往会想到非常干净、豪华、明亮、豪华，但实际情况并非如此。
很多开发商建议你使用高光照明让房间更加通透、缩小家具尺寸让空间显得更大、打造开放式厨房或透明浴室等等，进行混淆视觉和情感感官的花样。等，请稍候。
当你现场看房子时： 1. 坐在沙发上或躺在床上感受一下大小，想象换一个稍微大一点的沙发。有足够的空间吗？ 2.您还可以带一把尺子测量您衣柜的尺寸，检查变量，例如它与您感兴趣的衣柜有多大不同。 3、样板房内的灯光正常情况下是开着的，但白天可以关灯，检查照明情况。
——的异地样板房的情况也相当可怜。有些房地产项目中的样板房并不是待售楼盘，而是有几套临时样板房，与实际交付的房屋不同，房型和户型也不同，所以参考价值不是很大。当你去看房子的时候，你应该清楚地问：“这是外地的样板房吗？”与最终交接有何不同？
以上六点是购房时需要特别注意的因素，但世界上没有完美的房子，同时满足这六点的房子也很少。因此，根据您的情况对这几点进行分类，并优先考虑您认为重要的因素，您就可以头脑清醒地购买您选择的房屋。如果一处房产满足大约三点，则可以认为其质量良好。您最关注哪些元素？