二手房贷款难放款吗，二手房贷款流程是什么?要注意哪些问题

从目前房地产市场的状况来看，种种迹象都表明2019年下半年是购房的好时机。现在很多购房者都是通过贷款来购房的，但是申请二手房贷款时要特别注意什么呢？小编对这个问题的回答是，“二手房贷并不难，但这一点你要考虑一下。”

1、贷款数量

限购政策解除后不久，限贷政策也随之解除，目前不少城市都在实行“限贷”政策。所以，如果您之前办理过公积金贷款或者商业贷款买房，如果您再次申请住房贷款，将会被直接拒绝。因此，在申请二手房贷款时，您应该首先检查您或您的家人是否已经有信用额度。

2.证明您有偿还贷款的能力

银行在筛选住房贷款时会看重一定的还款能力，如果还款能力太低，银行会直接拒绝贷款。因此，在申请二手房贷款时，要谨慎证明自己的还款能力，比如证明更多的其他资产。作为情侣在一起。

3、灵活选择房贷利率

在房贷利率方面，您可能希望灵活选择适合自己情况的房贷利率，比如如果您的收入稳定且较高，可以考虑选择不受加息影响的固定利率。不过，对于工作稳定但收入较低的人，比如教师、公务员，最好选择浮动利率，因为银行会给你一些优惠利率。

4.不要太老

银行在放贷时会考虑二手房的年龄。一般来说，房子越旧，贷款金额就越低，银行也会拒绝直接融资，所以在申请二手房贷款时，要注意不要购买已经建成多年的二手房。小心不要让贷款评估失败以下是我们编辑的一些建议： 不要购买超过25 年的二手房。

5、有些房子不能出租。

购买二手房时，您应该注意，并非所有二手房，例如低自有住房、公屋或其他特殊房产，都符合抵押贷款的资格。提前查询是否可以申请到心仪的房子。如果您无法为想要购买的房屋申请抵押贷款，则必须全额付款，但您有足够的钱吗？

这就是本文的全部内容。贷款购买二手房的缺点是二手房的税费通常高于新建房屋。二手房的销售税比较高，但如果申请二手房贷款很难，怎么买房呢？当然，你不用担心抵押贷款的问题，除非你一次性还清了房子。总之，小编提醒广大购房者在申请住房贷款时要注意以上五点。用过抵押贷款，否则不要买。