40年产权的别墅值得购买吗，商业别墅值得购买吗

能买别墅吗？值得吗？”我认为这是所有住宅物业中争议最大的一类。在我看来，大多数人都不适合买别墅。嗯，大多数别墅都不值得投资。所以人们对别墅、毛纺面料有哪些误解？

美丽的别墅

第一个误解是度假屋很少见，而且具有巨大的增值潜力。 10多年前，深圳东部的华侨城正在卖当时最高的房价，基本上都是5000万到6000万的昂贵别墅，当时卖得很好。 “环境好，背靠海。两年后的今天，这些别墅再没有人会以30%的折扣买下。我们在深圳，全国最火的房地产市场。是啊，为什么会这样？”毕竟，配套设施没有，生活不方便，人注定会精疲力尽。有钱人也是人，所以也需要人间烟火。当房子失去了居住的便利性时，失去的就是房子本身。只是一堆钢筋水泥，别人不会为你的感情付出代价。别墅产品供不应求，但市场规模较小，流通情况恶化。

度假屋产品少，但配套设施不全，市场小，流量更差。

其次，别墅一般都是临山、靠水、靠温泉，周围优美的环境足以让你觉得余生就该如此，而大多数中国老人的生活只是和特朗普聊天而已。你可以买菜、做饭、和孩子亲近，但别墅一般都比较偏僻，所以就像把自己锁在里面一样。

第三，你不能仅仅建造并居住在度假屋中。安全要求非常高。近年来，入室盗窃、抢劫别墅的事件时有发生。人们富起来之后最重要的是什么？羊毛？当然，安全很重要，但度假屋是安全性和隐私性很低的资产，而如今大多数房产的水平来看，很难满足安全性别墅的要求。

一个人有钱之后最重要的是什么？事关安全，但以目前大部分房产的水平来看，很难满足度假屋的安全要求。

那么，什么样的人适合购买度假屋呢？我认为一个有足够钱需要私人固定社交聚会的人至少身价1亿元，但现实生活中谁能达到这个水平呢？只有一个吗？因此，购买度假屋被视为奢侈消费而不是投资。

哪些人适合买别墅？我认为是一个有足够钱，能有私人固定社交聚会的人，他的身家至少在1亿元以上。