买商铺有意义吗，买商铺值吗

2020年的春天已经到来，这座死气沉沉的城市开始重新焕发活力。这两个月来，我们最喜欢的商圈已经关门了，我们每天去的超市也用大红字写着“暂时关闭”。不少网友在手机屏幕前坐不住了，以“我想喝奶茶”、“火锅什么味道？”等多种方式获得热度。

昆明市全景

得益于这次雾霾，大多数人认识到了户外活动的价值，“封闭”的生活条件不可避免地抑制了很多人的需求。

我相信你们中的许多人都在考虑在感到焦虑之后首先该做什么。

今天，有人用行动给了我们答案。

2月20日，杭州商场重新开业，中午至凌晨5点5小时销售额直接突破1100万日元。 （数据取自杭州网）

兰州一家烤串店2月22日重新开业，一天卖出6000多串。 （数据来自钱涅晚报）

类似的场景在全国各地上演，吸引了大批民众排队，并迅速席卷社交媒体。

上面的人群场景虽然不合时宜，但却清楚地表明，当雾气真正散去时，一大波“报复性消费”即将到来。

再过一两个月，我们可以预见，实体经济将迎来“小春天”，基于实体经济的商店也会繁荣起来。

真实照片

不可否认，2020年伊始确实影响了很多线下实体商家，让一些行业按下了“暂停键”。但人们的需求往往会在一段时期的压抑后释放并恢复，新的机遇也可能为门店带来商机。

为什么是商店？

对于大多数人来说，商店无非就是消费和便利。

然而，对于生活在城市里的每个人来说，人们的生活都离不开“衣食住行”，甚至在电商普及的今天，大家都在放弃“最后一公里”的便利。生活。”我做不到。成熟门店形成的大型商圈依然是消费中心。

以昆明为例，过去你一定听过外人这样描述昆明三部曲。

“昆明除了蓝天白云还有什么？”

“昆明除了滇池还有什么？”

“昆明一年四季除了春天还有什么？”

在他们眼里，过去的昆明除了滇池、西山、金马碧鸡、翠湖、大观楼之外，再无其他可去的地方。目前，不少文旅商家入驻昆明，但很多人还没有意识到，拥有成熟门店的金马、宇集，始终拥有稳定的消费群体。

金马玉鸡观

当然，如果你不了解商店对大多数人生活的重要性，请重新审视商店的新机会。 2020年初，线下实体商业经历“冰冻期”，导致消费长期停滞。当一切尘埃落定，实体店生意触底时，商店可能会很受欢迎。

您可能会问，“网上消费怎么样？” '

2020年初长期宅在家里的线上消费，完美地说明了线上消费的先天劣势。虽然展示的品类很多，但提供的信息却相当有限。 “一图胜千言”这句话也适用于网络消费。

此外，昆明房地产市场商业地产稀缺性等各种优势开始显现，商业地产备受关注，商铺购买热情日益高涨。虽然很多人都把注意力集中在住房上，但位置优越的商店往往是后来者。

当然，选择店铺时，广度和深度同样重要。

一家有价值的商店是什么样的？

中国房地产商业研究系列报告显示，作为80、90年代出生的主要消费群体，超过45%的人将实体商业作为第一消费渠道，其中30%~40%的消费是实体商业。通过实体贸易。消费集中在居住地1公里以内。

这组数据凸显了两个要点。首先，高品质的商店对于富人来说仍然很有吸引力。其次，人员向有利地区流动是实现企业商业价值的重要组成部分。

昆明小吃文化旅游城项目实景

目前的趋势也支持这一观点。随着时代的发展，线下情境化体验仍然是主流，消费者更容易感受到线下情感消费的冲动。这也解释了为什么即使电商兴起，也逃不开线下体验店的打造。

这也解释了为什么这么多富人涌向马路购买奢侈品店，尤其是在成熟地区。

只是选店的逻辑和选房子的逻辑不一样。

购买房屋时，您需要占用和价值属性，但购买商店时，您只需要关注其价值属性。

决定店铺的价值属性有三个关键点：一是人流，二是业态，三是商业业态。

首先，人流是店铺经营的前提。简单来说，店面的选址是商业发展的基础，人气是商业发展的基础，好的店面离人越近，就越有价值。有些商家之间隔着一座铁路桥，一处生意兴隆，另一处却一片寂静，这在很大程度上受地理位置的影响。

昆明小吃文化旅游城项目实景

地段好的店铺具有独特性、稀有性、不可复制性等特点，而店铺所在区域的消费群体的购买力决定了店铺的未来，只有稳定的购买群体才能经营店铺。可以做出贡献

其次，业态是门店释放价值的媒介。传统门店缺乏品牌支撑和专业管理，服务不全面，各店各行其是，经营布局混乱，很难留住消费者。开发商的力量决定了店铺的未来，优质的品牌保证了未来店铺产品的功能性。

三是商业业态保持门店活力。如今，互联网+消费时代已经成为新趋势，线下体验和线上支付模式随处可见。因此，与传统商业相比，开放式街区商业业态将成为未来新商业零售的主流模式，门店也需要依靠丰富的商业业态来保持活力。

店铺还有哪些其他机会？

基于以上逻辑，昆明店还有机会吗？

像顺城这样以昆明商圈为中心的集餐饮、娱乐于一体的传统商圈，地处市中心，人流量充沛，使其店铺常常引人注目。

然而，虽然作为传统商圈的区位价值较高，但随着城市建设和大众生活方式观念的不断深入，最传统的商业业态价值已经下降，扩张和升级难度加大，会更频繁地被取代。集吃、住、行、吃、娱于一体的文化旅游产业受到市场欢迎。

萨纳克品牌打造的文化旅游城就是一个很好的证明，它已成为城市经济发展的辉煌代表。

昆明小吃文化旅游城项目实景

萨纳克在全国运营着10个文化旅游城、4个文化旅游度假村、9个文化旅游城，其中包括39个乐园、24个商业、约70家星级酒店。

当然，昆明小吃文化旅游城的核心表现并不在于其业态的新颖或成熟，而在于它是一个难得的自带流量、地处主城区的文化旅游市场。

昆明小吃文化旅游城于去年12月正式开业，仅一个周末，游客人数就突破30万人次，打造了一张文化旅游新名片，以丰富的业态向世界展示了昆明的热情好客。这里有长达1.6公里的商业区，民族元素与时尚潮流碰撞，新开业的冰雪世界和海洋世界两个世界公园已经受到人们的青睐。

昆明小吃文化旅游城项目实景

昆明小吃文化旅游城项目实景

昆明小吃文化旅游城不仅仅是一个“好”的业态；占地约3500亩的文旅综合体，因其广阔的发展前景吸引了众多品牌商家入驻。它位于昆明市滇池草海地区，水质优良，有“地理”优势。

除了地理位置，昆明小吃文化旅游城也具备高端店的品质。

昆明小吃文化旅游城的这家店是真正的“街边店”，拥有稳定且庞大的客群，而且到目前为止这个项目已经吸引了近万名买家，拥有了固定的消费群体。再加上去年开业的昆明小吃文化旅游城的文化旅游引擎，为店面提供了稳定的消费群体。

从目前该区域的房企分布来看，除融创外，雅居乐、中铁北站、金地等知名房企均已入驻该区域，这一重量级IP正在稳步吸客。我穿着它。人气增加商业氛围。

昆明小吃文化旅游城项目实景

同时，根据西山区规划，草海区将重点打造集时尚、文化、生态于一体的“昆明城市客厅”，昆明小吃文化旅游城开业将吸引数千万游客。 访问。每年，消费都形成昆明、云南旅游业转型升级的新动力，与之相伴的门店消费力自然也变得可观。

昆明小吃文化旅游城项目实景

萨纳克文旅起点高，位于中国文化旅游产业前沿，是中国领先的文化旅游产业运营商和文化旅游资产所有者，并拥有卓越的管理方法和科学合理的独特规划布局，使得萨纳克文旅拥有独特的文化旅游资源。升值的可能性。

更重要的是，昆明小吃文化旅游城目前在售的门店均位于“世界天堂正门”和红灯区入口处，商业氛围浓厚，功能性强，引人瞩目。是一家商店。草海地区黄金核心资源。

昆明小吃文化旅游城带来了巨大的人流量和高消费能力，门店价值稳步上升的事实摆在我们眼前。

换句话说，如果你不知道如何选择优质店铺，像昆明小吃文化旅游城这样具有强大IP的店铺或许是一个选择。