商铺是否值得购买，2021年买商铺有升值空间吗

在目前的经济形势下，很多人不再买房，而是把目光转向商铺，其中很多都在三四线城市，抱着“一店撑三店”的理念。人还是很多。无论您经营自己的企业还是出租给他人，这都是一笔可观的收入，也是留给子孙后代的资产。

店铺的利用价值还是比较广的，适合店铺投资店铺评估的空间还是比较大的，但是店铺选址要慎重店铺选址非常好特别是如果你买的店铺是在预期的区域未来发展，无论你怎么计算，你都会获得利润。门店属于长期投资项目，不受政府政策的影响，投资回报稳定，基本每年都在增长。

然而，并不是所有的商店都能盈利。首先，商店受到电子商务的严重影响。基本上，你的手机就可以解决你的大部分需求。人们越来越不愿意去实体店购物，生意变得不可能了。当然，租金上涨的可能性也较小。另一方面，消费者越来越追求体验，没有特色的企业很容易破产。

最近一段时间，店铺搬迁的信息随处可见，没有经营方案的店铺纷纷倒闭或倒闭，店主更替迅速，最后几乎所有店铺都倒闭了。商家浪潮中还存在着房东的更迭，导致店铺频繁更换，必然导致滞期，最终吃亏的还是店主。

在许多城市，商店销售额目前下降，许多商店经营的企业关闭。所以，在现在的经济形势下，被称为商店的摇钱树已经变得毫无用处，一不小心就会损失很多钱，所以花很多钱去买商店是没有意义的。

有些人想通过买卖店铺赚取差价，但这当然不现实。一般来说，店铺的维护期通常需要1到2年，并且有可能即使之后也没有希望了。另外，商铺购买的投资成本还是比较高，购买商品房通常有全额付款、融资购买、分期购买三种付款方式，其中商铺贷款利率较低，费用较低。它具有短期的特点。买家必须支付至少50% 的首付，融资期限最长可达10 年。

店铺不是严格必需的，人们在买卖店铺时都是谨慎理性的，因此店铺的投资成本很高，但这导致店铺的流动性低，变现速度慢，一般会很难找到买家。当有人接管商店时，商店的价值就上升了，但最终结果却赚不到多少钱。买卖店铺时，税负分为买方税和卖方税，费用根据税种性质分为交易税和交易费。而且交易税高得令人望而却步。

一般来说，投资门店存在不确定性，主要是选址和规划方面。好的位置会吸引很多人，而拥有大量的人流是商店生存的基本条件。如果店面租金远高于银行利率，且租金持续上涨，则值得购买，但如果不能保证店面人流量，最好不要购买。因此，在投资房产时店家请务必理解。