买商铺怎么样?，买商铺赚钱吗
chanong
|从目前的情况来看，商业项目的成功率很低，能够维持5年以上盈利的商业设施少之又少，能够维持5年以上盈利的商业设施仅有20%原来你需要一个业务大师。
从目前来看，综合商店在房地产投资排名中垫底；
一般顺序是：城市小面积住宅，城市豪宅，郊区豪宅，郊区小平米，然后是别墅，最后是商铺。
从增值的角度来看，店铺的附加值是一项不可替代的投资，投资者一般不会出售或出售的速度相对较慢。
嗯，购买商店的人通常是作为租金收入或资产。
我们之所以创造资产，是因为大型商业店面的价值随着市场的增长而逐渐增加，但出售起来却更加困难。
因此，我们把它们包装成资产，从银行和信托公司换取有价值的现金。
今天我们来谈谈商店的优点和缺点吧？
首先，关于开店，我们应该注意哪些好处和优点？
首先，房租高，但这个不用我解释。
同一地区的商店租金应该高于同一地区的房屋。即使是豪宅，只要家具齐全，可以搬进去，也是一样的。
同一地区的商店单位租金必须至少是房屋单价的两倍，但稍微好一点的地段可以是房屋单价的3至5倍。
此外，零售店租金的持久性和稳定性比住宅楼要好得多。
二、购房时首付50%，无限购、无贷款上限。
购买商业住宅通常与人们如何规划自己的生活关系并不像购买住宅建筑那么大。
此外，商业贷款不受抵押贷款的影响，利率与房屋数量无关。
第三，租赁时无需装修。
租房时是土地租赁协议，所以不仅包括装修，还包括所有的家电和家具，这也是一笔相当大的投资。
“即使不买最好的，也会买好用、好味道的。装修房子就花五万元，不多也不少。在大城市，买的更多，平方米更多。” ”;
商业建筑不需要装修，由承租人装修，装修2年后完成折旧。
第四，可以托管、租赁或自营。
我不会详细介绍这一点，但现在市场上有很多不同的，所以你需要为自己制定一个计划。
其次，买商铺也有很多弊端。
首先，买家资金要求较高，投资金额普遍较大。至少单价远高于住宅房产的单价。
这就意味着总会有人被拒之门外，买的时候首付就高，卖的时候税就高，各种税都要收。
还有很重要的一点是，大多数产权的有效期是40年，超过20年的店铺一般会随着时间的推移变得不那么值钱；而价值也会相应增加。
其次，对地点和经营者的要求非常高。
无论是合约业务还是社区业务，都对运营商提出了非常高的要求。
业态不好，客户数量就少，冷门项目太多，导致业态平庸。
三是电子商务影响力不断增强。
不仅受到两大电商巨头的影响，也受到小企业的影响。
而且有时物业管理也会有限制，但也很难说。
阿勇弟兄评论道：
首先，购买产权商铺时，需要擦亮眼睛，看清楚开发商的脸色，但它是出售还是待售？
个体户部分不要投资，如果店里杂乱无章，无人打理，投资就等于失败。
其次，它可能是一家已经开业的商店。
这类商店一般价格较贵，但如果面积较小且投资不占家庭开支，可能值得考虑。
第三，寻找并跟随一个谨慎赚钱的�**寤蛲蹲收摺�
很多投资开店赚钱的人，不说是“幕后赚钱”。
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