一栋楼哪些楼层好，一栋楼多少层是好楼层

简介：近年来，随着钢筋混凝土技术的应用和电梯技术的成熟，高层住宅逐渐在房地产市场上流行起来，成为房地产市场的主流住宅。目前购房普遍倾向于优先购买高层住宅，而购买高层住宅的主要原因有两个。由于相对于过去的旧房进行了改进，而且高层住宅的保有量相对较高，因此高层住宅的建设成本相对较低，房价也比低层住宅低很多。 - 莱斯住宅。随着高层住宅的日益普及，层数的选择成为购房者购买高层住宅时最关心的问题。高层住宅楼层较多，楼层选择更加困难。购房者在购房时如何选择真正好的户型呢？建筑师说：“无论建筑物有多少层，都应优先考虑这四个‘黄金楼层’。居住体验很棒，有很多值得欣赏的地方。 “ 状态。

第1部分：顶层带阁楼顶层拥有整个建筑中最有效的通风和采光，当然还有完美的视觉条件，所以长期以来一直是很多人梦想的楼层。很多人选择高层住宅主要是为了这些好处，但顶层不仅有这些好处，而且还是所有楼层中最好的居住空间。然而，阁楼本身也有其缺点，比如阳光照射时间长，容易导致室内温度升高，阁楼水压不足等。当然，这些缺点都不算什么，顶楼最大的缺点就是漏水，在建新房的时候，开发商都会在顶楼安装防水层，但是防水效果是暂时的，一般来说，开发商的防水层可以只能保证是5。即使您已经好几年没有漏水了，随着时间的推移，您也会逐渐出现漏水问题。客观地说，很多人不想买loft的主要原因是loft的漏水问题，但loft的其他缺点其实只是小缺点。不过，如果顶楼有阁楼，那就是多加了一层，所以顶楼漏水的几率就小一些。不会对你的生活造成太大的影响。阁楼的存在增加了顶层的大量空间。这对于生活在土地昂贵的城市的人们来说非常重要。总体而言，简单的顶层公寓可能不适合购买，但带loft的顶层公寓对于很多购房者来说是一个不错的选择，提供更好的居住体验和很大的升值空间。

第二：据说高层住宅的三分之二楼层约占整栋楼的三分之二，“黄金层”约占整栋楼的三分之二。举个通俗易懂的例子，一栋33层的高层住宅，22层，即距底层约三分之二的位置，就是顶层。在实际的房产销售过程中，确实有三分之二左右的楼层是比较贵的楼层，也是很多人心目中的“黄金楼层”。事实上，从建筑角度来看，大约三分之二的楼层基本不受其他建筑遮挡，提供一流的视野、采光、通风，高度也很高。它是整栋大楼中最适宜居住的楼层，因为它不受地面阻碍，没有噪音影响，也不存在潮湿和蚊虫的问题。为此，整栋楼大约有三分之二的楼层是购房者应该关注的楼层，如果有机会，不妨先选择这个楼层。

第三，整个建筑的中层高层并不是所有人都喜欢的，虽然高层住宅高层的居住体验确实很好，但从某些方面来说有点太好了。比如，有的人住的楼层高，风很大，冬天无法开窗通风，或者夏天光照量很大，室内温度很高。恐高症的人不喜欢太高的楼层。对于不喜欢高楼层的人来说，中层是“黄金楼层”。中层的通风、采光、视野都比上层少，但也不错，住得舒服。完全满足您的日常需求。当然，中层避免了下层的很多缺点，所以中层的宜居性也很好，受到很多人的喜爱，观景房自然也很好。

第四：半顶层，又称“凤凰楼” “凤凰楼”是一种很特殊的楼层，一般指半顶层以下的楼层，也就是顶层。 “凤凰楼”的居住感觉与顶层非常相似，而且两层通风都非常好。不过，“凤凰楼”也比顶楼有很大的优势，因为顶楼的缺点，比如漏水问题、屋顶采光导致室内暖气等问题，在顶楼基本找不到。 “凤凰楼”可以说是克服了这些弊端的顶层。 “凤凰楼”本身就具有非常高的宜居性，再加上楼层名称的独特性，还具有很高的广告价值，使其成为真正兼具居住价值和投资价值的楼层。即使它对于单纯的买家来说是“黄金地板”，对于投资者来说也是一个“黄金地板”。

底线：虽然购房者依靠房地产顾问来协助他们购买房屋，但买家可以根据房地产顾问的经验学**如何选择平面图。不过，我认为购房者不能完全依赖房地产顾问。另一方面，房地产顾问的唯一目的是出售房屋，因此他们可能不会全心全意地向购房者推荐平面图。 “没有好地板”会导致房产顾问在卖房时失败。虽然介绍的是“好地板”，但购房者在决定之前一定要了解什么样的地板才是好地板是否适合自己。您可以选择您想要的地板类型。并不是所有好的地板都适合它们，所以我们会根据实际情况进行说明。