房子买一楼和顶楼哪个好，买一楼好还是顶楼好

由于房价相对较高，大多数购房者在购买房屋时都会考虑房屋的各个方面，包括单元类型、位置和附属设施。其中，层数也是一个重要因素，而且有一些房子带有负面含义，比如4楼或者18楼，所以即使有选择，也很少有人会主动选择。当然，在所有楼层中，大多数人并不想买底层和顶层。因为这两层楼有明显的概念缺陷，而且是无法修复的缺陷。例如，一楼采光、通风条件较其他楼层差，雨季容易回潮，顶层容易漏水、温度较高。底层和顶层都存在很多问题，那么对于购房者来说，买哪个楼层的房子最好呢？

对于房地产市场的这个问题，专家们多年来一直站出来给出的答案是，楼层数占总层数的三分之一到三分之二是最佳的。例如，如果一栋建筑有30 层，那么购房者的最佳选择是购买10 至20 层。由于这是这一层的房子，采光和通风应该不会太差，除非平面图非常规。

事实上，近期国家对摩天大楼的有意识调控，意味着百米以上住宅项目受到严格限制。也就是说，由于未来33层以上的房屋数量将会减少，因此购房者在购房时最好选择11层至22层之间。当然，这是有电梯的房子，但事实上，在中国很多城市，6层以下的房子都是没有电梯的。在这样的地区买房，最好选择二层或三层的住宅，方便交通。

当然，上面的说法其实是理论分析，但现实中很多时候是不能有理论依据的，比如资金问题就是必须解决的问题。开发商也知道为什么低层的房子采光通风不好，所以开发商定价的时候，房子越高越贵！按照目前的房价水平，即使只相隔一层楼，总价也能相差数万、上万元。对于大多数购房者来说，购房预算有限，不可能按照自己的意愿购买一套房子，很多时候，唯一的选择就是低层住宅。如果你这样想的话，只有符合你的购房预算的户型才是好户型，如果不符合你的购房预算，那么户型再好也没必要买。

由于每个家庭的具体情况不同，最适合每个家庭的地板也会有所不同。比如，如果家里有老人或者小孩，那么选择低层的房子肯定是比较好的。不然的话，你的旅行就会出现很大的问题。此外，对于喜欢安静和视野开阔的人来说，楼层越高越好。每个人的需求都不同，这就是为什么任何楼层的房子最终都会卖出去。不然大家都会集中买中层，底层和顶层都卖不出去。所以，在我看来，适合自己的楼层就是最好的，所以你应该决定你家的哪一层是最好的。