买新房选楼层有何讲究，买新房怎样选楼层

房价多年来一直居高不下，购买房屋是一个典型家庭一生中最昂贵的购买行为。你不能放松警惕，因为你必须努力工作10多年，然后当房奴20年或30年。

目前，城市地区高层建筑很多，很多住宅楼都在30层以上，甚至据说10层、20层都很矮。买房时，不仅要考虑周边位置、设施、绿化、交通等条件，而且户型的选择也很重要。新家应该如何选择地板呢？在我家买房子之前，我去咨询了我的叔叔，他是一名建筑商。他说，选择楼层并不难，只要遵循选择2层或5层的原则，你就会得到所有的好处，将来你的新家会变得越来越舒适。

新建住宅选择层数的三个原则1、选择中高层建筑，而不是30层的高层建筑。现在新建的小区很多，楼房也很多高度为30至30层。 30楼。中高层建筑是此类高层建筑的最佳位置。中高层建筑一般为15至22层，通风良好，自然采光良好。它还提供恒定的可见度以及远离地面灰尘和噪音污染的距离。

买房时，4层以上每层价格都会以一定的幅度上涨，但即使价格只上涨100元，也是一个可怕的金额。选择能够保证通风、采光等条件的中高层建筑就足够了，并且可以节省额外的耗材。与较高楼层相比，在停电或电梯故障时使用楼梯更容易。对于普通人来说，中高层建筑的综合性价比是最好的。

2、如果您有18层左右的小高层，请选择凤凰楼。

对于总层高约为18层的小高层建筑，为了保证采光、通风、能见度等，并避免地面噪音和灰尘污染，最高层高仅为18层。最好选择凤凰地板。

凤凰层是指从上到下三层：副顶、副顶、副副顶。这样既避免了顶层进水、夏季高温闷热等弊端，又让您享受到高层的好处。

无论层数选择新房的五个原则1、不要选择顶层的房子顶层的房子位于建筑物的顶层，视野、采光、通风最好状况。但它也有缺点，就是容易漏水，而且上层受到阳光直射，夏天很闷。如今的建筑技术已经有了长足的进步，屋顶一般不会漏水，而且保温效率也有了很大的提高。然而一切都出乎意料，随着时间的推移，问题接二连三地出现。因此，高层的房价普遍比较便宜，有的还有大露台。

2、如果不选择一楼的房子，顶层会漏水、闷热，底层也会有很多弊端。比如一楼的房子，采光条件不好，通风不好，基本看不到能见度。而且由于一楼在地面以上，所以比较潮湿。如果地面上有一些树木、花草，蚊子就会多一些。

不仅如此，卫生条件比较差，人来人往，噪音很大。一楼的安全率也比较低，需要加强防盗网、防盗门等安全措施。不过一楼还有一个优点就是价格便宜，出行方便。此外，公共区域相对较小，因为不需要电梯。一楼的部分单位还设有免费花园或花园。

3、店面不要选高层很多地区，一楼开发为商铺，二楼可做商品房。最好不要选择店面的上层。由于店面位于地下，容易受到噪音、油烟等污染。此外，下层店铺占用大量公共区域，无意中增加了上层居民的分摊成本，导致交易成本效益降低。

4、每栋建筑不再选择设备楼层或上下楼层，而是有专门的楼层用于存放供暖设备和电梯设备。买房时首先要了解设施楼层在哪里，因为每栋楼的设施楼层可能不一样。设备层安装了大量的机器设备，运行时会产生噪音和振动。不仅如此，有些设备甚至可以发出一定的辐射。买房时，不要只选设施层，还要选设施层的上下两层。买房前一定要仔细检查，以免买后后悔。

5、不要选择有灰尘的层，因为地面的灰尘会因风的影响而在气流中上升到一定的高度。一旦达到一定高度，它可能会向下或水平消散。这种耗散的高度约为30米，相当于建筑物的第8层至第11层，因此这第三层被称为“灰尘层”。

选择地板时，尽量不要选择有灰尘的层。否则，落入家中的灰尘量就会很大，无形中会给家中增添更多的污染。

综上所述，买房是人生的一件大事，选择好的户型也很重要。一旦找到您感兴趣的房屋类型，请不要着急。多看、多比较，根据不同的天气和时间判断照明条件。如果买房时多加小心，以后搬家时就会更有保障。