贷款买房出租收益如何计算，租房贷款利息有多少
chanong
|今天去看了市场，可惜我没有任何投资的欲望，不过最近房地产市场不景气，各大房企也在发力首付分期业务。销售人员总说分期利率比房贷便宜、划算，但我一招就轻松破解了这个骗局，算出了实际利率水平。Ta。
接下来，我们将向您展示如何使用手机快速计算实际分数利率。这个方法也可以适用于信用卡分期利率、车贷等分期利率，而且非常简单。
例如，如果您分5年分期付款15万，则月利率为0.4%。销售人员说年利率是0.4%*12=4.8%。好吧，这甚至低于5 年基准。利率，那么真相是什么？
首先，每月分期付款金额是多少？销售额的计算方法如下。
150000*0.4%=600 月利息600
150000/60=2500 每月本金还款额2500
每月还款总额为3100日元。
打开小米计算器。这也可以安装在iPhone 上。
打开抵押贷款计算器
输入贷款总额15万元，还款方式为等额本息分期，抵押期限为5年60倍，贷款利率为默认基准利率调整倍数。单击开始计算。
计算还款额与计算每月分期还款额几乎相同。
可以看到实际的分期利率只有8.78%多一点，远高于官方的4.8%，不过平时买车或者用信用卡分期付款的时候也可以用同样的方法来计算。
无论如何，我再也不会使用汽车贷款或信用卡分期付款了。