买房贷款如何计算，买房贷款如何计算公式
chanong
|随着社会的不断发展，很多人都想在一流城市购买住房，但是房价比较高，而且很多人都去�**啵宰》柯虿黄稹Ｋ院芏嗳搜≡翊睢⒌盅捍睢４詈罂梢苑制诨箍睿庋涂梢月蚍浚挥靡淮涡愿肚迦拷鸲睢Ｕ馐堑苯癯Ｓ玫姆椒ㄖ弧Ｎ颐抢纯纯捶课荽钍侨绾渭扑愕摹�
房贷计算方法
如果您购买等额本息贷款的房屋，每月还款额将按如下计算。
[贷款本金x月利率x(1+月利息)^还款月数][(1+月利息)^还款月数-1]
计算原理：每月还款额中，银行在收取剩余本金和利息后收取本金，随着剩余本金减少，利息占每月还款额的比例减少，每月还款额的比例也随之减少。本金对金额也会减少，虽然比例会因金额增加而增加，但每月还款总额不会改变。
抵押贷款利率计算
等额本金贷款购房时每月还款额的计算公式如下。
每月还款金额=每月本金+每月本金和利息
每月本金=本金/还款月数
每月本金和利息=（本金-还款总额）x月利率
本金等额利息的计算原则：每月偿还的本金保持不变，随着剩余本金的减少，利率下降。
如何使用房屋贷款
（一）个人住房信托融资的正式名称是个人住房担保融资，是指商业银行接受住房公积金管理中心委托，使用住房公积金向个人发放的住房贷款。住房公积金贷款是政策性个人低利率住房贷款，主要面向中低收入公积金职工。但由于住房公积金贷款与商业贷款的利差超过1%，无论是投资者还是自购住房的普通民众在购房时都倾向于选择住房公积金贷款。
（二）个人住房自营贷款是指利用银行信贷资金向个人购房发放的贷款。也称为商业个人抵押贷款，每个银行都有不同的贷款名称，建设银行称之为个人住房贷款，工商银行和农业银行称之为个人住房担保贷款。
（三）个人住房组合贷款是指利用住房公积金和信贷资金，为同一借款人购买个人自用普通住房而发放的贷款，不同于个人住房信托贷款。的自主贷款。此外，还有住房储蓄贷款和住房贷款。
抵押贷款是缓解压力的好方法，也是我们生活中比较常见的购房方式。这篇文章主要介绍了如何计算购房贷款以及如何获得购房贷款，看完这篇你明白了吗？如果你刚加入公司，你有没有经济实力买房？那么我们的贷款是最好的办法。您只需每月支付少量贷款即可住在自己的家中。这是买房的好方法。
（本文转载自土巴兔）
【轻松获取购房信息。关注乐居网]
文章来源：乐居百科