房贷利息具体怎么算的，房贷利息怎么算公式简单
chanong
|文章摘要：当你申请贷款买房时，每个月不仅要支付本金，还要支付利息，但是抵押贷款利息是如何计算的呢？抵押贷款利息的计算基于四个条件：抵押本金、抵押期限、房贷利率、还款方式。具体计算公式如下。具体计算公式如下。 1、等额本金：每月还款额=（借入本金/还款月数）+（本金-累计本金还款额）月利率。 2、本息均等化：[贷款本金月利率(1+月利率)^还款月数][(1+月利率)^还款月数-1]这里的^符号代表。指数。 2个月等于2的幂。例如，如果抵押贷款利率4.9%是基于LPR的固定利率，不随LPR变化而变化，假设20年抵押本金为20万： 1、本息均等法：总利息=（数）分割数+1）*贷款本金*月利息2=（240+1）*200000*4.9%/122=98,400；2、本息均息法：总利息=分割数[借款本金]月利率(1+月利率)^分割数][(1+月利率)^分割数-1]-借款主要说明：符号“^”代表幂计算。如果您使用计算器，您将得到114,100 的结果。如果您想节省住房贷款利息，可以选择比等额本息还款多支付15,700日元的利息。
住房贷款等专项附加扣除标准住房贷款等专项附加扣除标准为：有住房贷款等专项附加扣除且符合条件的，固定金额标准为实际发生借款利息当年每月1000元，上限为1000元，扣除期限不能超过240个月，首套房贷利息只能扣除一次。如果个人或配偶贷款购买房屋，第一笔抵押贷款支付的利息可按每年12,000 的标准固定金额扣除。
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