购房销售的套路，买房陷阱大吐血总结一一篇

“我明年打算买新房，正好有一个好朋友，在房产销售方面很有经验，我就去问她一些相关的问题。她买房的时候，偷偷告诉她我不要被开发者的伎俩所愚弄。下面就让我来剖析一下我最好的朋友和我分享的7个购房陷阱。读完本文后，请不要坠入爱河。

1.购买带家具的房屋时需要进行房屋检查。

很多工作忙或者不太懂装修的人，会买开发商卖的硬装修的房子，直接拎包入住。硬装修的房子颜色不均匀，墙壁容易开裂、剥落，卫生间排水有问题。

建议：购买精装修的房屋时，应进行验房。最好找一个更可靠、更专业的验房师。如发现问题，请及时向开发商或相关部门反映情况。

2、不要买，因为楼内房间之间的距离太窄。

买房时要注意居住区之间的距离是否足够大。一般距离至少应为60米。如果小于30米且没有交错设计，可容纳10米以下的居民。地板肯定见不到阳光。

建议：买房时首先要查看楼宇之间的距离，但要慎重选择，因为距离太近肯定会影响以后的宜居性。

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3、区内车位率在1,333,601个及以上。

有能力买房的业主打算买车，但如果小区没有足够的停车位，努力工作买了房之后，每天还要去争取停车位，生活肯定会很艰难。困难，变得困难。

建议：买房时首先要和销售人员讨论车位配比，至少要1,333,601，不要不实际检查就问，最好是目测。

4、一期住房普遍位置较差。

一期住房普遍较便宜，因为该项目的配套设施和绿化并不完善。一期通常作为开发商测试市场情况的实验产品，但一期的房屋质量会更好。

建议：开发商一期建房时一般不会卖好地段，但后期价格上涨，有计划建更好的楼盘。第一阶段最好注意建筑物的位置，选择较好的。

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5、南北通透的房子不一定是个好主意。

买房时，我们经常听到销售人员说“这个房子南北通透”，但事实往往并非如此，比如卧室南侧的窗户是开着的。

建议：买房时应仔细阅读平面图，看看是否属实。如果开发商有样板房，别忘了检查一下是否真的南北通透。

6、不要选择低层住宅

很多人买房是为了投资或出租，湖景或水景的房子是热门选择，但业主搬走后，承诺的湖景可能会变成隔壁的臭水沟。我意识到我不能做吧。不幸的是，蚊子很容易繁殖。

建议：买房时最好看销售说辞，买高层，防蚊虫，有水景或无水景。

7、不要相信隔壁荒地上要建一个大公园的鬼话。

很多楼盘附近都有荒地等待开发，有销售人员告诉业主，这块地正在准备建设一个大型公园，政府也已经批准了。你的房子将毗邻国家公园。许多业主经过多年的迁移，意识到荒地已经变成了一个独立的社区，早已被开发来赚钱。

建议：买房前最好先去相关部门了解一下是否有建公园的规划，然后再决定是否购买，而不是只听销售说辞。 65平米改造成3房，设计巧妙，仅需5万元！点击下方获取3 种免费设计和准确的当地预算估算。

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