购房应注意什么问题，购房注意细节

初学者在买房时常常会感到迷茫，不知道该做什么，更不知道该注意什么，往往轻信销售人员的话，结果白白浪费钱。因此，为了避免出现这样的情况，方天啸特意整理了初学者买房时应了解的注意事项，请大家看一下。

1.关注5个证书

买房时别忘了检查五证。只有五证齐备，才能保证交易的安全。当然，不能忽视的还有预售凭证。通常，如果预售证书可用，其他证书也可用。这些证书通常放置在销售部门的显着位置，可以仔细查看。

2、关注开发商信誉

买房时不要忽视开发商的信誉，因为开发商的信誉在一定程度上反映了项目的质量。判断开发商是否值得信赖，可以通过网上搜索开发商的名字，查看开发商名下楼盘的销售信息和信誉，并向周围的人询问开发商的具体信息来判断。

3、不要轻易相信销售人员的话

当你去看房时，即使你面前的土地还是一片荒地，销售人员也会经常向你介绍该项目的发展前景，比如配套设施齐全、周边环境精致等。不过，这说明推销员的话往往有些夸大其词，你还是应该根据实际情况做出合理的判断。

4.选择合适的户型

现在有很多不适合居住的房型，即使买了也很难卖掉，所以买房的时候需要谨慎选择合适的房型。首先，房子的布局要呈正方形，其次，房子要坐北朝南，第三，所有的房间都应该有窗户。

5.清楚了解房地产成本

物业费也很贵，所以不要在没有计划的情况下支付。最好提前询问该房产的资质等级和收费标准，避免与其他房地产公司相比处于劣势。

6、仔细阅读合同

房屋买卖合同不仅是房产交易中的重要文件，也是解决房产纠纷的重要证据，因此一定要妥善保管。在签订合同前，您可以仔细阅读合同，分析并纠正任何不清楚或不利的内容，以更好地保护您的权益。

现在，作为新购房者，您还记得以上六点吗？