购房新手:购房流程五步走，详细的买房流程

很多新手在买房的过程中都很着急，不知道该怎么办。不知不觉中，我浪费了很多时间，甚至错过了很多好房产。因此，购房者在买房前应该提前做好准备，清楚地了解自己买房时需要做什么、需要准备什么，此外，还需要学**看房技巧，以免上当受骗。这次我们就为大家介绍一下买房的流程。

1、你有资格买房吗？

针对当前房地产市场的火爆，不少地区都出台了相关政策来打压当地房价。根据国家目前的房地产政策，首先要知道自己是否有资格买房。只有确定自己是否有资格买房后，才能进行下一步。

2. 决定购买哪一处房产

目前大家可以根据自己的实际需求来选择住房。每个人的具体情况不同，所以选择的侧重点也会不同。根据您的需求，考虑位置、价格、铁路交通、社区质量、房产条件等来决定您的家。购房时，地理位置通常是首选。第一个选择是配套设施良好的地区。其次，可以选择靠近轨道交通的房子。最后，你可以选择一个有优惠政策的地区。后期政策、环境和交通影响可能更大。

3、签订购房合同

一旦您决定购买房屋，您将开始购房流程，但首先您需要签署购房合同并支付首付款。购房合同是购房、保障自身权益的重要文件，因此在签订购房合同时，要确保合同中没有空白条款，或者附属协议中的义务和权利是对等的。您需要注意是否、违约责任和赔偿责任写得是否明确？交付日期是否与合同相符？交付标准是否明确？物业管理是否存在垄断？

4. 申请抵押贷款

如果您想贷款买房，则需要向银行申请贷款。根据贷款资金来源的不同，可分为公共财政贷款和商业贷款两种。根据还款方式的不同，有“等额本息还款法”和“等额本金还款法”两种。抵押贷款利率以各银行同期标准利率为基准，根据不同银行，贷款利率可能会略有上涨。

5. 上门检查/送货

验房对于购房者来说非常重要，房屋的最终销售取决于验房过程。如果在验房过程中发现严重质量问题，购房者可以解除合同并申请赔偿。根据房屋的类型和大小，房屋检查通常需要两到三个小时。您可以邀请专业验房师按照相关行业标准对您的房屋进行从上到下的检查。将对房产进行里里外外的检查，并向未来的业主提供书面报告。在验房的过程中，我们希望大家全程跟踪，及时讨论一些问题，介绍很多关于房屋保养以及一些设备的操作和使用的知识。

买房的过程很复杂，但我们的编辑仅提供了总体概述。每一步都有很多需要注意的问题，所以如果您有时间，请查看一些信息。经过漫长的等待，你终于可以搬进新家了。当然，即使你不买竣工的房子，你仍然需要装修培训，但我们希望最终你能够买到一套你满意的房子。