买房注意的要点，买房时应该注意

房屋拥有可以给人归属感和安全感的住宅资产，房屋增值后，业主还可以进一步享受房产提供的红利。我正在买房，但是买卖房子的过程比较复杂，一不小心就会掉进陷阱。

首先，检查房屋的质量。房屋的品质直接影响人们的居住体验。检查新建房屋时，会向地面浇水以检查是否进水。用手轻拍墙壁，防止水进入。空包；可反复推拉门窗测试灵活性，必要时用万用表或其他工具检查水电状况。如果是二手房，可以检查房屋的倾斜度和壁纸的损坏程度。对于新建住宅，对于住宅的裸露或未装修部分，上述检查方法可作为参考。一些房东在出售之前以非常低的成本翻新房屋的受损部分，以便评估一个好的价格。其实金玉已漏，新房要特别小心，但一些挂牌价明显低于市场价的二手房质量很差，可能会带来麻烦，而且价格非常昂贵。

其次，普通住房的所有权期限是自开发商取得土地之日起70年，在此期限内发生的任何事情都算倒数。目前，产权是自动更新的，但随着社会经济的发展，很可能会出台要求产权更新的政策。新建房屋的所有权约为68年，而只有20年的二手房很可能会出现无法获得贷款等问题，不值得购买。第三，你有资格贷款吗？房屋价值非常高，一般家庭无法承受。大多数人仍然必须依靠贷款来购买房屋。如果你是其中之一，那你一定要带上它。在支付首付之前，请提交您的身份证件和对账单，并前往目标银行进行贷款资格检查，看看您是否可以成功获得贷款。如果由于我方原因导致贷款未能在最终还款期限内到达对方指定账户，则有可能导致首付款被浪费。

我们也想提醒广大购房者，在日常生活中要重视自己的信用报告，哪怕只有几块钱，也要按时还款。否则，当你申请贷款时再修复你的信用报告就来不及了。第四，了解补充条款的重要性，补充条款是买卖双方根据购房者的实际情况共同协商确定的，从某种意义上来说，它比房屋买卖合同更重要。补充条款可以明确交货日期以及交货延误时的违约责任，转让程序也很重要。

第五，非必要的不要缴纳押金。定金是单方面行为。根据买卖双方协商的结果，该金额将退还给付款人。存款具有保证的特点。付款后发生违约行为的，由乙方承担责任。 “为了我们自身的权益，我们争取不付款，但即使付款也不能超过原合同总额的20%。