买楼房注意事项忌讳的楼层，买房注意哪些楼层

相信很多人在买房的时候都会有这样的困惑。我不知道要注意什么。今天我们为大家总结了以下几点。如果您喜欢，请点击“喜欢”并保存。它有点长，所以下面有很多有用的信息。

1、买房首先要确定一个大方向。需要比较明确的面积，所以比较容易购买。但前期选区时应谨慎。这是决定您的房屋价值是否增加或减少的重要因素，因此在选择区域时请记住以下几点。

1：首先这个区域一定是未来城市发展的方向。城市，无论大小，都有自己的规划和发展，可以很容易地在互联网或城市规划博物馆中找到，但要小心区分正确和错误的信息。 2: 区域规划和开发周期。如果规划年限为10年，规划年限为5年，且另一个在建，则优先选择在建。这个风险很小。一般来说，建成后该地区房价会上涨，可以再次转乘火车。代表方向和规划水平。 2、区域选择

如果你靠近轨道交通，1:房产应该是你的首选。毕竟，轨道交通也是该地区的重要资源，吸引着人们。通常有大型商业项目或学区等高层建筑。 - 未来在工地附近建设优质设施。 2：如果没有铁路，学区房是首选，毕竟教育是每个家庭都重视的事情，关系到下一代的成长。其次是医疗，其次是商业配套设施但配套设施和产业并不相同，前两者更具地域性。 3、要直接查房产的学区分类，但不能全信售楼处的话，所以最好直接打电话或亲临学校查询。由于该地区不划分学区，因此在考虑出售规划外房产和决定学区时必须谨慎。 4、到社区周边配套设施的距离通常售楼处会直接告诉你销售距离，但如果你想知道实际距离，有地图，下面的导航很容易理解。 3. 楼盘选择

1:允许你购买平房，但不能购买高层建筑。首先，高层建筑宜居性差，人员匮乏，而且由于高层建筑是开发商急需的商品，自然品质较差。而且高层建筑后续的维护和维修成本高、难度大。总高度小于18层者优先。共有2: 名开发者入选。开发商目前经常面临资金问题，必须密切关注其资金状况。以免工作中断。如果您有现有房屋，请优先考虑现有房屋。如果资金充足，选择大开发商更靠谱，质量更有保证。 3：房产选择非常重要。很多人买房时不关心房产，其实是非常错误的。房地产对社区未来的整体生活和价值有着巨大的影响。好的房产可以决定房屋本身的价值。 4：精装、粗选。虽然成本低，可以自由装饰，但2-3年后可能会开始发出嘎嘎声。这种情况在装修精美的小区不会出现，但装修风格千篇一律，质量没有保障。这个要根据装修的质量和自己的喜好自行衡量。 5、如果周围有大面积噪音污染，尽量远离环境污染者。 4、房型选择

1：南北通透的方形房子是首选。 2：增加朝南的卧室数量。 3：卫生间尽量安装窗户。 4：避免太多浪费空间的走廊。 5：如果没有什么特殊需求，尽量选择这种建筑体型，因为开发商在建房前会研究周边需求。主体户型是后期需求量最大的户型，想卖也很容易。 5.建筑选择。

1：社区周边土地利用规划必须明确。买房的时候一定要坐在前排，这样视野才不会太宽。房子交付后，突然会建起其他高楼，影响采光。 2: 当周边规划不确定时，社区的中心位置是首选，因此前、后、左、右是确定的，不会出现意外。 3：如果马路、车库入口、变电站附近有噪音，尽量避开。 4: 如果你买的低层楼离河太近，你要小心，因为夏天蚊子会很多。 6、楼层选择

1：慎选一楼。夏季容易潮湿，蚊虫较多，如果区域绿化茂盛，采光也会受到影响。 2：如果顶层公寓的价格合适，一定要考虑。现在的建设水平比以前好很多，利大于弊。一般来说，顶层漏水的情况极为罕见。夏天热的话有空调。我和5 个人住在顶楼。或者说我自己经历了6年。采光好，高层没有噪音，视野开阔，有的房子屋顶是平的，一般只有人上顶层，所以也算是私人空间。 3:央视早已辟谣9至11层有杨树灰层，但楼层越高，空气中的颗粒物越少，所以不必担心。 4：网上说二楼的水管容易堵塞，不过这种情况很少见，而且这种情况在新区基本不会出现，预防的方法也有很多。主二楼的价格较便宜，如果采光影响较小的话可以划算。 5：灯光非常重要。您可以在网站上查看现有房屋。对于非规划物业还有一个方法，现在网上提供了照明计算公式，可以根据建筑物之间的距离和建筑物的高度来计算照明是否会产生效果。 6：我个人认为中组比侧组好。价格也比侧盖便宜很多，而且还能遮挡夕阳，居住舒适，性价比高。 7、槽钢层。事实上，网上的问题往往被夸大，而且以目前的技术，槽钢层基本不存在渗漏，房子不可能每天都被水淹。以上就是买房时需要注意的一些事项，希望对您有所帮助。如果你喜欢的话，别忘了收藏哦。下次我会讲讲如何在售楼处讨价还价。