买新房怎么买才划算，买新房注意哪几点

买房对于任何一个家庭来说都是一件大事。不想在购买新房时上当受骗的新手，请仔细阅读本文。我们将告诉您购买新房时的正确流程和注意事项。步步。

1、买房前的准备工作

购房者在购房前一定要考察自己是否具备购房资格，特别是资金实力、一定的首付以及相关商业银行发放贷款的能力等。另外，购房时最好做好规划，可以查看所在地区的限购政策，看看自己是否在限购范围内，如果不在限购范围内，就可以购买房屋。

2、看房选房（含开发商选房）

买家准备购房后，必须进行实地考察和选房，但在看房和选房时，首先要确定自己想要购买的区域并进行搜索在互联网上查找该地区的房产。我需要寻找房产。您更喜欢哪个区域？楼盘品质，如楼盘规划、绿化率和数量、楼间距、人车是否分流、楼盘服务质量、公寓产品特色等。理解等

购房者最好选择具有一定资质的房地产开发商开发的房产，因为这些开发商通常拥有5张和2张与房地产交易相关的证书。只要缺少一张证书，购房者就应该仔细检查。是的，这与房子是否合法有关。您还需要对开发商的实力和声誉有一些了解，这可以确保您的房屋和社区的质量。

选择房产时，不仅要查看相关的权属证明，还要查看房屋周边的附属设施状况以及房屋的物业管理状况。尤其是房屋的所有权，需要小心；一般来说，住宅用地的所有权是70年，商业用地和住宅用地的所有权是40年，所有权会更长。最好不要买，风险很大。

3、看房、选房

一旦您选定了房屋，就会签订购房合同，但在签订合同时，请仔细阅读合同，特别注意房屋的建筑面积、交付条件和交付日期、物业管理信息、 ETC。为避免侵犯您自身的合法权益，您付款后必须保留付款收据等材料。

4. 选择付款方式

签约时，买方必须选择合适的付款方式，可以一次性付款或贷款购买房屋。对于现房，一次性付款是合适的，但如果您购买期房，最好先支付部分房价，然后在房屋移交时支付剩余房价。贷款购房时，需要选择合适的贷款方式和贷款期限。

5、房屋验收

基本上交房后要小心。交房时需要验收。最好请专业验房师来验房。1证1证3单，检查一下如果开发商提供的一份表格不符合标准，则可能会拒绝接受您的房屋。

6. 纳税并申请出生证明

拿到新房后，就需要办理房屋所有权证。当然，办理房屋所有权证还需要缴纳一定的产权税、公共管理费、房产费等。需要。

对于想买房的新手来说，这些你都知道吗？