买房要考虑的十大因素，买房要注意些什么考虑些什么问题
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|买房需要考虑的因素有很多，但一般分为三类：
主观因素：预算、家庭情况等。房屋本身条件：面积、朝向、户型等。住房支持资源：教育、医疗资源等。分为以上三类。购买房屋时需要考虑很多因素，我们将在下面详细讨论。 1、主观因素预算：买房最重要的是预算！毕竟，房子再好，没有钱也没有意义。
家庭情况：家庭情况因人而异，如学龄儿童优先考虑教育资源、�**嘧逵畔瓤悸枪ぷ鞒∷浇⒒だ砩枋┯畔瓤悸蔷幼』肪车取Ｈ绻诳悸锹蚍浚胧紫瓤悸悄募胰四壳白钇惹行枰裁囱淖》俊�
2、房屋本身条件户型面积：实用第一户型和面积不一定越小越好最重要的是看户型——。如果单位类型不可能的话，面积再大也没用。
楼层选择：中层较好一般来说，如果买房，建议选择中层。请注意缺点主要是一二层、顶楼和腰楼。一二楼蚊子多，有污水回流风险，顶楼主要关心水渗漏；我担心水会从腰部地板的外墙侵入。当然，对于没有电梯的楼梯建筑，二至四层是合适的，但如果太高，爬楼梯就会不方便。
方向：南>东>西>北：朝南的房子冬暖夏凉，朝北的房子夏热冬冷，朝西的房子午后阳光明媚。我个人认为买房的优先顺序是南>东>西>北。
采光：建筑物之间的距离要适当，采光主要与建筑物之间的距离和房屋的高度有关，适当的高度与距离的比例为1：1.2，即高度为60m的建筑物，距离建筑物之间的距离应为72 米。当然，朝向和地板也是影响采光的重要因素。
通风：南北对流窗通风主要考虑房屋的窗户是否为南北对流窗，有对流窗的房屋通风良好，无对流窗的房屋夏季容易出现闷热现象。
动态分区和静态分区：为了和谐的房屋布局，如果能将居住区和休息区划分为特定的分区，将动态区和静态区分开，居住体验会好很多。
街道噪音：房屋面向街道、马路、高速公路等不利因素，使得噪音和扬尘问题更加严重，但如果窗户不开，可以采用双层中空隔音玻璃，可以减少噪音问题。不建议选择靠近垃圾处理场或排放大量污染物的工厂的房屋。
3、住房配套资源社区房产：如果想买服务好的房子，最好先打听一下社区的房产服务水平，房产的质量会影响入住后的居住体验。它还影响房屋价值的保存。因为物业管理是一种责任。不承担责任将导致公共设施维护的严重延误。
交通：私家车或公交车的交通也是购房时考虑的因素，如果是私家车，还需要考虑到高速公路的距离以及周边的拥堵情况，在如果是公交车，还需要考虑有没有公交车站。有。地铁出行方便。
医疗：在家治疗体弱老人、婴幼儿等小病很方便，而且家附近有医疗资源也不错。晚上附近有医生很方便，但如果你住在郊区，你可能要赶着去看医生。
教育：有孩子很重要，家里中小学的学历、学区是否合适，这是每个家庭在购买婚房时需要考虑的因素，有一个因素，很多人甚至买一套小房子，给孩子买一套房子，是为了让孩子能取得好的学位。
生活超市：生活的便利性入住后生活的便利性将取决于房屋周围3公里内是否有大型超市或菜市场。
社区设施：幸福感、归属感游泳池、篮球场等社区设施，乒乓球等体育设施，绿化、步行慢跑人行道、景观美化。这是决定你的社区是否给你带来幸福感和归属感的关键。
周围环境：风景和散步例如，如果你住的房子可以看到河景、山景、湖景，那么风景就很好，居住起来也比较方便，如果在附近的话，生活更轻松。还有一个大公园和河边，是平日带孩子散步的好地方。
由于每个家庭的情况不同，买房时考虑的因素也不同。最后，还有一个因素需要考虑。加权分数表（仅供参考）：