买房注意的要点，买房注意问题需要了解啥

来源：华龙网

如何买到合适的房子是很多消费者最关心的问题。消费者在购房时首先应该理性，根据自己的实际收入来决定哪一套房产适合自己，而不是一下子买三房两厅的房子，需要做好规划。事实上，您只需满足基本的生活需求即可，避免不必要的额外负担。

需注意四大问题

1.不要只相信销售人员所说的话。

2. 平均价格不是您购买的房屋的价格。

3、项目是否有预售证明

4、房子质量有保证吗？

对于房地产顾问来说，客户就是上帝，但许多房地产顾问为了提高自己的业绩而试图避免重要和琐碎的事情。不要完全相信销售人员的话，他们的回答和承诺不能作为以后发生纠纷的法律依据。所有均须遵守购房协议和补充协议。

一般来说，待售房产都会设定外部平均价格，但消费者想要购买的房屋与列出的“平均价格”之间往往存在较大差异。一般来说，高层住宅单位的平均价格与层数接近；高层塔楼有6至8层，且单位往往面向东和西。一栋2单元的高层建筑，单位面积价格最高为1层，均价在5%至8%之间，塔楼价格在15%至20%之间。

关于最后两个问题，在签订购房合同前应检查预售证明，避免开发商无证销售。购买房屋时，应检查施工现场使用的钢筋，并咨询已入住房屋的业主。在签署购房合同之前，您应该始终做好研究。

学**5项技能

消费者在现场查看现有房屋时还需要注意一些问题。

1、晚上看房比白天好。

许多首次购房者白天去看房，却忽略了晚上也需要看房。因为晚上检查家的时候，可以更好的看到社区管理是否安全，是否有巡逻，是否有噪音干扰等。

2、雨天看房很重要

您可以观察家中的墙壁、角落和天花板是否有进水的迹象。还要特别注意阳台和浴室，检查是否潮湿或发霉。

3、检查家中通风、采光是否良好

房子最重要的是舒适度，而公寓的平面图南北是否通透也与房子的通风采光有关。因此，需要注意区域内建筑物之间的距离，而每层楼的采光情况都会根据建筑物之间的距离而变化，所以看房子的时候也需要检查一下房子的功能。

4、检查楼梯、消防通道是否畅通。

新建商业楼宇基本都是有电梯的高层建筑，但消费者也需要关注消防楼梯是否无堆积物、是否顺畅。

5.鼓励消费者在看房时询问邻居和保安。

如果你多和他们聊天，你可以获得很多有价值的信息。因为他们往往比业主对社区有更加客观、准确的认识。

（华龙网总）