买高层住宅有什么讲究，买高层住宅要注意什么

近日，南京发生的火灾事件引起社会高度关注。因为这起火灾事件发生在农历新年期间，虽然火灾本来是可以避免的，但火灾发生后，由于设施工作人员的疏忽，造成损失扩大。

最终，火灾夺去了15人的生命，40多名居民受伤。这次火灾让我们再次认识到高层住宅确实很危险，但今后购买高层住宅时需要注意三个因素。

1、一定要买设计好的高层住宅

首先要考虑的因素是购买设计合理的高层住宅。比如此次南京发生的火灾事故，就与房屋设计不当有直接关系，造成如此巨大的损失。

根据相关部门随后公布的调查结果，起火的主要原因是楼层中央高架上放置的大量电动车。该区域被当地土地改造成专门用于电动汽车安装和充电的楼层。

该楼层存放大量电动车，但没有有效的消防措施。最后，电动车自燃后，火势迅速蔓延到地板上。

因此，如果您未来打算购买高层住宅，首先应该考虑该住宅区是否有充足合理的配套设施。例如，社区充电站是位于停车场还是由物业经理移至其他地方？

如果您发现当地的充电设施实际上位于您住所的楼上，最好不要购买。但情况并非如此，除非物业管理部门能够确保附近始终有人员守卫，并且上层安装了足够的消防设备。

2、考虑社区物业管理水平

购房时，除了考虑社区本身的设计外，还应该考虑哪些公司拥有社区内的房产。目前，全国各地商业小区众多，但这些小区的物业管理水平参差不齐。

一些住宅物业开发商成立了专业配套的物业管理公司，可以为业主提供非常好的物业服务。某些建筑物甚至某些居民可能有专门的房屋管家，而服务质量较高的社区一般严重安全事故较少。

例如，当发生火灾时，该地区训练有素的安保团队立即使用灭火设备扑灭火灾。但一些房地产企业服务质量差，可能导致类似南京火灾等安全事故的发生。

这个小区的物业公司固然可以算得上是专业的房地产公司，但由于这个小区的物业费这么低，物业团队在日常工作中感觉有些偷懒。

比如，在这次火灾事件中，有的业主明确报告发生了火灾，物业管理人员也立即目睹了火灾发生，但他们在微信群里发出了警告通知，我只是嘴上说说，并没有发送任何作品。挨家挨户打电话给业主。

与此同时，物业管理队并没有立即采取行动灭火，而且跑得比业主还快。此外，造成如此重大损失的原因是火灾发生时许多人已经在睡觉。

但如果发生这样的火灾事故，是在一家拥有专业管理团队的房地产管理公司管理的公司，我想即使发生事故，损失也不会那么大。

3.你们有专业的走廊设计吗？

有些小区设有专门的走廊，其目的是在发生火灾时，让小区内的用户暂时在走廊避难，等待救援队救援。不过，也有一些新型社区出于家居的美观和平衡考虑，取消了走廊设计。

而这样一个相对封闭的没有走廊的房子肯定不如有走廊的房子安全。因此，买房时首先要选择有走廊的房子，有走廊的房子相对安全。

在一些高档住宅区，除了走廊外，还会设置仅供住宅使用的紧急疏散通道。但有些开发商为了节省成本，可能会降低逃生通道的质量，或者干脆不建设逃生通道。

另一方面，在二手房市场上，也存在因设计缺陷而无处可逃的老房子。这是大家买房时必须要注意的。

买房时考虑更多客观因素。它不仅是对自己的健康负责，也是给予更好生活体验的最佳方式。

结论：

南京市发生的火灾事故引起社会广泛关注，南京市政府公开道歉，但仅靠道歉并不能填补遇难者家属的悲伤。因此，在地方层面，政府也应加强监管，督促消防设施不齐全的地区尽快建立更好的消防体系，防止类似安全事件再次发生。