卖房子的流程是什么呢，卖房子的具体流程
chanong
|我想卖掉我的房子，想知道这个过程将如何进行。网友的回答之一是，在谈判出售房屋时，如果买家提出报价，他们肯定会协商出更低的价格。与一般产品可以按成本计算不同，房屋的价格往往取决于“消费者的身份”和“市场情况”，存在“一定程度”的议价空间。 2. 缴纳保证金如果双方都确定了房屋，买方要购买该房屋，则必须先缴纳保证金。所谓保证金是买方支付给卖方以保证合同履行的，具有合同效力。如果买家收到定金后后悔，他们有权没收定金，如果卖家（你）后悔，他们必须加倍定金并退还。 3. 签订合同并支付定金后大约一周，买方必须准备好以下内容：
1.密封件
2. 身份证
3. 收到定金、与卖家签订房屋销售合同、确认交易、支付合同费
4、印章：（合同签订后7至10天）请在户口簿�**炖碛≌轮っ鳎魑悍坑≌隆�
合同中使用的印章的法律效力。
在此阶段出售您的房屋需要以下文件：
1.户口簿复印件3份
2.印章证明3份
3. 加盖印章，卖方在单据上加盖两个印章。
请同时完成第二笔付款。付款完成后，卖方取出印章、契据和其他相关文件，并将其交给买方进行转让。 5、缴纳税款（合同签订后30天内） 买方必须在合同签订后30天内向当地税务机关缴纳税款。
买卖房屋所需的税费包括：
1. 税证
2.印花税
缴纳房屋税时，需确认卖方是否已缴纳房屋税或土地增值税，确认税费已缴纳后才会进行过户，并进行第三次缴纳。完毕。 6、现阶段（合同签订后30天内）出售房屋所需文件：
1.销售合同原件及复印件（加盖足够的印花税票）
2. 身份证复印件
3. 税单
4. 契税表格
5.关于土地和房屋权，土地管理办公室将办理土地和房屋权的转让、抵押权等其他权利的注销或所有权变更，新权发放后，房屋权将被转让。被搬迁。你的名字。
当谈到出售房屋时，要记住的最重要的信息绝对是所有权的转让。
7. 尾款（10-15天内）
剩下的房价通常是通过向银行借钱全额支付的，但银行也可以将钱直接转入卖家账户，完成转账和交付手续。网址链接为：https://m.fang.com/ask/daily/10306.html rfss=1-0-1share_token=43e6a900-fcc9-4b58-a34f-8b48574e8a9ctt_force_outside=1tt_from=copy_linkutm_campaign=client_shareutm_medium=toutiao_and roidutm_source=copy_link=什么是卖房子的流程- 活动房问答- 今日头条