买房子会遇到的问题，买房子的雷区
chanong
|你知道买房为什么需要商品住宅预售许可证吗？商品住宅预售许可证是开发商预售商品房的重要文件。根据有关部门规定，开发商在建设房屋前，必须向住房和城乡建设部门提供相关资料并申请预售许可，获得许可后方可预售房屋。（不要求）现有房屋）。预售许可证必须保存在营业厅。将其张贴在显眼的地方。为什么要买已经有预售证的房子呢？答案是，最重要的是为了降低大家买房的风险，而有预售证的房子风险更大。较小。目前，开发者如果没有获取《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，就无法获取《国有土地使用证》。没有获得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》的开发者将无法获得《预售许可证》。
开发商一旦获得《预售许可证》，即可证明该项目已通过政府在土地利用规划等方面的审批，有资格进入商品房开发市场。如果开发商缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，开发商无权在该土地上建房，即使建了房子，也是违法的，开发商无权出售商品房。购房者购买此类房屋后，无法向房管部门登记并取得房产证。
所以，从法律角度来说，即使你付了钱，房子仍然不是你的。如果您想了解更多房产资讯，请关注我们！