买房讲价技巧，买房去售楼处好还是去找中介好
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|目前购房的主体是单纯需要购房的购房者，其中不乏很多初次进入房地产市场的新手。由于他们买房经验不足，在选房时常常会感到困惑或误解，购买的房子不符合自己的需求，导致居住体验明显受损。因此，购房时应谨慎，并学**售楼处不轻易透露的购房技巧。了解这三个重要方面将帮助您更有信心地选择理想的家。
1、不要只看售楼部的沙盘房地产市场上很多购房者进入售楼部时，首先映入眼帘的就是精心制作的沙盘。然而，这些沙盘只不过是开发商为了吸引顾客而精心制作的展示品，而且往往是理想图片的美化和包装版本。未来，真实的家庭和社区可能看起来与沙盒中的非常不同。为了促进房地产开发，开发商自然不遗余力地完善自己的沙盘。然而，购房者仅仅依靠开发商提供的沙盒和口头承诺是不够的。城市未来的发展不仅仅在开发商的掌控之中。因此，作为购房者，不仅要深入了解房产现状，还要关注周边配套设施和未来城市规划。附近车站的位置、交通便利程度以及未来城市规划中是否修建新的购物中心、公园等，都是影响房地产未来潜力的重要因素。买房时，不仅要听开发商的说法，还需要实地考察。毕竟，眼见为实，耳听为实。特别是如果该房产周围有购物中心、公园或其他在建项目，这往往表明该地区未来有很大的升值空间。
2. 如果可能，选择带家具的房屋，而不是设施齐全的房屋在当今的市场上，“带家具、可立即入住”房屋的广告大量出现，这些房屋利用有吸引力的低价和高成本。以功效和关注度作为吸引购房者的卖点。然而，选择这种设施齐全的“升级”住宅往往会导致买家后悔不已。粗制滥造的房子绝对是明智的选择，尤其是对于急需置业的购房者来说。装修精美的房间背后，往往隐藏着许多未知的问题。当购房者检查房屋时，他们可能会发现实际情况与他们的预期有很大差异。即使是精装修的房间，出现圆角的情况也不少见，但这些问题在你搬进去后就会逐渐浮现出来，让人头疼。更糟糕的是，如果以后想要装修自己的家，不仅会消耗大量的时间和精力，还会造成不必要的浪费。相比之下，粗暴的装修成本似乎是合理的，因为拆除原来的装饰需要大量的额外费用。选择毛坯房意味着购房者可以亲自参与装修过程，并全程监督装修师傅的工作。结果，装饰者就更难偷工减料了。此外，购房者还可以根据自己的品味和需求定制房屋，使其更加个性化和温馨。因此，对于追求高品质生活的购房者来说，毛坯房绝对是明智的选择。
3.不要迷信数字。买房时，一定要避开某些楼层，例如四楼。许多人回避数字“4”，因为它与“死亡”同音。有吸引力，但很难吸引买家。但从另一个角度来看，数字4代表着全方位的联系与和平，充满了积极的内涵。同样，有些人避开18 层的房子，并将其比作地狱。可是，如果真的有地狱的话，那不是说从一楼到十八楼都是禁区，连房子都买不起吗？有趣的是，有的人特别喜欢“8”这个数字，“8”与“发”谐音，有钱的意思，有的人高价买下8层房子。但也有人相信“七�**讼隆崩砺郏衔呒侗劝思都椤Ｊ值暮没狄庖迤涫狄蛉硕欤绻勰罡谋淞耍磺卸蓟岣谋洹６杂诠悍空呃此担詈貌灰诿孕攀郑蛭憧赡芑岽砉嬲玫穆ゲ恪５筒惴课菟淙簧舷路奖悖泊嬖诓晒狻⑼ǚ绮蝗绺卟惴课莸那榭觯卟惴课菔右翱枰缣莩鲂小�
购买房屋对于任何家庭来说都是一个重大决定，需要仔细考虑。这个时候，不能只依赖开发商和销售人员的片面言论，而是需要自己实地考察，仔细思考，选择最适合自己的房源。