2021年买房合适，2021年2022年买房

在新年伊始，我们回顾过去的一年，为粉丝们提供2022 年最佳购房建议。 2021年大家最担心的不是传染病死灰复燃，而是房地产市场。今年房价基本受到抑制，“房不炒”的主旋律真正落到了实处。 2021年的房地产市场基本分为两个阶段，9月之前是全面收紧，但9月下旬之后逐渐开始平静。这次紧缩和宽松表明，我国最高领导人充分认识到房价规律的变化，并从需求端、信贷监管、严查非法资金流入房地产市场，暂停住房贷款和住房贷款。设立抵押贷款。二手房指导价系列是紧紧抓住住房需求的一项政策。供给方面，提高土地标准价值，严查核心城市土地拍卖资金来源，提高土地拍卖标准价值，实行土地集约供应，限制连续补补。房地产企业贷款受到鼓励并恢复正常水平，使房地产企业能够积极应对债务危机。因此，2022年一季度，预计房地产企业授信额度将逐步恢复，银行金融机构授信额度充足，房地产企业开发资金和房贷还款将得到保障。因此，今年一季度房地产市场将逐步复苏，这是大势所趋。

这是否意味着2022年是买房的好时机？“这里最大的问题是我国的房地产市场完全碎片化。不同的趋势有很大不同的趋势。对于想要买房的朋友，我通常有两个策略： 1、尽量避开房价上涨较快的城市。”比如：深圳、上海、广州、合肥、成都、宁波、东莞、西安、海口、厦门、杭州等城市肯定是不适合短期内追高价。 2、重点关注武汉、重庆、苏州、珠海、惠州、燕郊、昆山等房价仍被低估的核心城市或一线城市。如果现在想买房，应该重点关注尚未调控的二线城市。毕竟，这些城市是核心城市或优势区域城市，人口净流入，需求激增。不过，你需要小心，即使你选择了城市，也不要放松警惕，因为城市也是有划分的。无人居住的新地区无法输入人口和工业。您可以购买。由于资金锁定期长达5-10年，我担心一些新城区即使到2020年也可能无法开发。未来20年。

总而言之，对于2022年想买房的人来说，这里有三点一般性建议：首先，仔细分类你拥有的资产。至少，您需要知道哪些房屋在最新的市场价格下会升值更多。 “我们自然会长期持有弱房，但我们卖的房子跑赢不了市场。同时，我们也需要知道总共能筹集到多少钱。”买房的目的是什么？房子加融资选项后？如何选择城市？如何选择目标？这些知识需要系统学**。接下来，您需要提前准备信用准备证明、收入证明、首付来源、贷款资格和信用报告，这些文件应提前6至12个月准备。在紧急情况下，如果链接出现问题，您将无法获得贷款。三是熟悉市场，针对性跟踪。江教授每季度都会进行一次全国性的房地产调查。每次我都会去30个城市，做房地产研究，和房地产经纪人、房地产博主、房地产经纪人交谈。通过与各个城市的房地产公司高管沟通，掌握该城市最新的房地产市场行情，分析该城市的区位和板块，提出专业的购房建议。对于普通购房者来说，没有必要读《30个城市》。您应该至少了解您所在城市和3-5 个替代城市的房地产市场。请格外小心。一旦有机会购买，就不要含糊其辞。需要对市场有基本的了解。这样，无论中间人如何欺骗，你都能看清事物的本质。请记住，您的知识是您财富的底线，是一个人可以赚取的资源和资金。杠杆，那就是你财富的上限。

2022年我可能读不到一万本书，但至少我会行万里路，出去看看更多的世界，多和伟大的人交流，更多地了解我的《30城买房策略》你必须报名课程并阅读至少200本书。通过视频和概念帮助您正确规划购房，避免走弯路和数百万美元的资本损失。