新手买房的基本知识，新手买房注意哪些套路

第一次买房的人往往会很困惑，尤其是当他们听到房产销售人员咄咄逼人的推销时，很容易影响他们的决定，所以这次我们就来说说买房时的一些注意事项。家。当心。

首先，认清自己的需求。

只有清楚自己的需求，才能在购房时快速准确地筛选购房目的、可接受的价格、位置、户型、想要的楼层面积等。你陷入了销售人员的例行公事之中。

其次，如果购买期房，最好选择大的房地产公司。

目前，买房只有两种选择：楼花和二手房。与现有房屋相比，期房相对便宜。然而，购买期房存在一定的风险，特别是出于以下原因：今年因为疫情的原因，很多中小企业会破产，可能会出现交货延误、房产烂尾等问题，所以人们都在考虑购买楼花。我的朋友是一位井花知名各大地产公司，所以不仅知名度高，而且财力雄厚，安全感高。

三是查“五证”。

房地产开发商预售房屋时必须取得的五张证书分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。买房时记得检查一下自己是否有开发商的“五证”，有的话就带正本，复印件很容易伪造，最好检查一下。

四、不要被样板房所迷惑

样板房是经过精心设计并展示给买家的包装好的商业住宅，也可以作为未来装修的参考。不过大家要记住，大多数样板房的美化主要是为了强调房子的优点，让人忽略房子的缺点。因此，在参观样板房时，需要理性思考，避免轻易上当受骗。

5.检查房子周围

选好房子后，一定要仔细考虑房子周边的设施和环境，不要急于付款，因为这对您以后的生活很重要，也会影响您的生活质量，建议您在购买前慎重考虑。为了避免日后后悔，最好先检查一下自家的周围环境，并与多处房屋进行比较后再做决定。