买房注意哪几项，买房注意哪些?
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|放眼望去，我们的生活充斥着无数的房产广告，但对于首次购房者来说，买房最需要考虑的是什么？让我们一起来看看吧。
首先看五张证书。
“五证”是销售商品房的重要文件，不仅是为了保证房屋的建设合理合法，也是为了保证房屋的质量和安全，可以开具一些证明来牟利。开发商经常在没有获得所有五项证书的情况下出售房屋。如果你购买的房子五证不全，你的房产相关权益就会受到侵害，比如无法申请房产证或者贷款，所以如果你想买房，在房子你需要检查开发商《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。所有五张证书都是必需的。如果可以的话请检查原件。
然后看位置
都说房子的价值是由它的位置决定的，即使是初学者也能分辨出哪个位置更值钱，但比如城市中心和主要城区，人口稠密，经济发展相对发达，那就是你所在的地方。虽然是高层建筑，但地处黄金地段，未来评估的空间很大。如果买的房子太远，比如郊区、机场附近、工厂附近，房子的价值就会很低。
第三，查看您的支持包。
配套设施给我们的日常生活带来了很多便利。比如交通方面，如果你家附近有公交车站或者地铁站，出行就会非常方便。毕竟，公共交通不受城市车辆法规的影响，地铁也不受天气或地面交通的影响。交通便利、效率很高、不耽误出行时间的地点，对于维持房屋价值更有优势。
另外，以商业设施为例，如果附近有市场、超市、商场等，基本可以满足日常的购物需求，不用走很远就可以购买蔬菜和生活用品。完成。这里对农民工很友好，而且很方便，因为你可以在下班回家的路上买到你需要的一切。
此外，学校、医院、公园等支持稀缺资源的设施也非常重要。如今，人们越来越注重生活质量，尤其是学校资源。基本上，找房子都很难。因此，他们居住在这样的稀缺资源附近，不仅生活质量有保障，而且房屋的未来价值也很好。
4、看地板
楼层的位置直接影响居住的舒适度，所以我们建议避免以下四层楼：
1楼：位置低，采光差，视野差，常年阴冷黑暗，容易心情压抑，1楼是大家经常经过的地方。噪音污染严重，外人可以看到你家的内部情况，使你成为小偷的明显目标，你的隐私和安全得不到保障。
开发商计划将一楼改造成商店，以避免一楼居住的弊端，但这会对一楼以上的商店产生重大影响，例如餐厅的废气、广告照明、店内的音乐。 ……，这极大地影响了人们的生活和休息。
顾名思义，设备楼层是指电梯间、水煤气管道、空调设备等运行过程中产生大量噪音和辐射的设备所在的楼层。设备地板上的溅水会干扰人们的身心健康。
顶层不仅出行不方便，而且容易漏水，墙壁和家具容易损坏，长期暴露在阳光下，夏季湿热，房屋老化快，所以你不应该买顶层。我们要确保这种情况不会发生。
第五，一定要选择二手房。
尽管二手房比计划外的房屋贵，但房屋检查可以让您看到和触摸现有房屋，清楚地了解房屋的质量，并发现您可能遇到的任何问题并能够解决它们。然而，期房在购买时可能并不完整。运气不好的话还是可以买的。如果建筑物未完工，您就必须冒着损失金钱和财产的风险。住房。