首付多少钱能买房，首付多少才能买房?除了首付还需哪些费用和手续费
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|贷款买房是当今非常流行的买房方式。首付是购房过程中非常重要的一步。我们一定要慎重对待住房，注意相关事项。首付可不是一笔小开支。今天我们就来聊聊它。 买房需要多少首付？除了首付之外还有其他费用吗？
买房子需要多少首付？
一般情况下，中国人民银行规定了贷款买房所需的首付比例，但大家要知道，由于不同的城市和银行，会有一些差异。比如，北京、上海对于首次购房的最低首付要求为35%，而大多数二线城市，比如天津，则要求首次购房的最低首付为30%。首次购房的条件根据每个地区的银行而有所不同。对于没有购房贷款经验且名下没有房子的人也有要求。我有房子。
因此，购房时需要准备多少首付取决于购房者的具体情况。例如，如果购房者想要购买价值80万日元的房屋，他或她必须支付30%的首付。首付是24万，基本上意味着首付比较低。如果你有钱，你可以多付一点钱。这要根据具体的经济情况来分析，但如果“卖钢材”获得24万元，当然只能支付24万元。
除了首付之外还需要缴纳哪些费用？
1. 税证
产权税是购买或出售房屋时非常重要的费用，适用于产权已转让或变更的房地产，房地产所有者必须缴纳固定资产税。契税的征收标准主要是根据房屋面积来征收。
2、住房维修资金
房屋维修储备金也称为公共维修储备金，很多购房者可能没有听说过这个词，但房屋维修储备金主要用于支付房屋保修期过后的费用，用于维修。例如，在北京，具体收费标准为高层住宅每平方米100元，高层建筑每平方米200元。之前的费率标准是住宿总费用的2%。
3、物业管理费
从购房者收到房屋之日起以及购房者验房通过之日起计算。开发商发出入住通知后，购房人无正当理由不购买房产的，可以自发出入住通知后1个月起计算物业管理费。通常，提前3个月付款。即使业主长期不居住或开发商将空置的房产闲置未售，您仍然需要缴纳物业管理费。
4、装修押金
装修完成后，在约定期限内，如无损坏房屋结构或装修不影响他人正常居住环境的，装修押金将全额退还。购房者购房后短期内没有装修计划的，可以与物业管理公司协商延期支付装修押金。
5. 产权登记费
产权登记费是强制性的，产权登记费主要是指办理房产证的费用，一般是80元，如果有联名产权证，则每份10元，另外还会收取费用。
至此，我们已经介绍了购房时的首付是多少以及首付之外的必要费用，但很多购房者认为，购房除了住房成本之外，没有太多的费用。其实这是一个错误，这些费用都不是小数目，除非你提前做好预算，否则到时候可能很难拿出这笔钱。