买个房子首付至少多少，买房至少首付付多少

在中国，住房对于大多数家庭来说非常重要，而全款买房并不容易，所以大多数人还是贷款买房。购房者首先要缴纳首付，但是准备买房需要多少首付呢？如果我没有足够的首付怎么办？

我需要准备多少首付才能买房？

根据我国相关法律规定，购买房屋一般以家庭为单位，只要是第一套房子，首付不能低于房价的30%，部分城市除外有购买限制。例如，如果你想买一套价值100万元的房子，那么价值100万元的房子，你的首付必须至少为100万元*30%=30万元。

有些房屋的首付是按照贷款金额计算的，只需要房价的30%，但也存在贷款问题。比如，上述总造价100万元的房子，通过公积金贷款，夫妻俩最多可以借款45万元，然后需要偿还剩余的房价。 100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

贷款购房时，首付金额根据家庭收入和还贷能力确定。可借金额为房价减去贷款金额后可借金额，剩下的金额也是首付。另外，购买第二套住房（家庭单位）时，贷款首付比例必须至少为50%（例如总造价100万元的住房，首付至少为50%） ）。必须至少100万元*50%=50万元。

如果我没有足够的首付怎么办？

1. 分期支付首付款

这种方式风险较大，如果购房者分期付款，则必须先偿还首付，再偿还贷款，还款压力增大。分期首付是指购房者按照约定利率支付部分首付款签订贷款合同，然后在规定期限内偿还剩余首付款。开发商预付的首付款为免息，客户只需与开发商签订相关合同并约定分期还款期限及相关违约责任即可。

2、提取储备金

储备金的作用还有很多，储备金还可以作为首付，找到可以借钱给你的机构，签订购房合同，在购房过程中申请提取储备金，增加回笼资金. 向支持机构提供资金。但这种方式存在时间滞后，因为积累的资金无法提取作为首付，而如果将积累的资金用作首付，则必须先垫付本金，然后再“偿还”。

3.寻找其他借用渠道

除了银行贷款之外，现在还有很多其他金融机构。现在有许多非银行金融机构可以为您提供房屋首付贷款。您可以向这些金融机构申请贷款并支付首付。房屋付款。目前，市场上有类似的产品，包括销售公司与银行合作的产品、销售公司自筹资金并提供融资的产品以及当前流行的P2P平台产品。

4、旧房抵押贷款

向较旧的房屋申请贷款来支付首付款是很常见的，但您需要首先拥有该房屋。这种方式可以让你获得较大的贷款金额，但同时拥有两笔贷款压力很大，而且房贷利率会较高，贷款期限也会较短。

5.使用信用卡

您也可以申请一张信用卡，并在支付首付款时将其用作透支，但您应该先检查您的银行是否允许您从信用卡中扣除首付款。每个人使用信用卡支付房屋首付款后，都需要确保按时还清，并且不会出现逾期付款。否则将会影响您以后申请购房贷款。