明年买房真的不能按揭吗，今年买房明年付首付

幸福利百科词条：明年首套房贷款最低首付比例将达到30%以上，二套房最低首付比例将达到40%以上。不会授予比家园更多的权利。根据地区的不同会有差异。虽然2021年市场调控相对加强，但首套房、二套房最低首付率调整幅度不大，重点还是在首付比例和首付财力上，基本所有地方政府都在计划这样做。维持此前的监管、政策要求。

本文您应该了解的要点： 1、首付比例的具体规定

2、首付资金来源最新政策

1、关于首付比例，根据现行住房贷款新规，住房贷款的首付比例为30%以上，并根据住房贷款类型和户数而有所不同。例如，第一套住房的商业贷款首付比例必须至少为30%，第二套住房的首付比例必须至少为40%。第一套房的首付比例必须不低于20%，第二套房的首付比例必须不低于50%。根据地区的不同会有差异。

但购房首付比例需要对房屋状况、价格、家庭还款能力、信用状况等进行综合评估，对贷款审批率也有一定影响。如果贷款人资金充足，可以适当提高首付比例，减少贷款金额，这样可以提高成功率。

2、关于首付资金来源，为防止消费贷款、经营贷款等资金流入房地产领域，银行严格审核住房贷款首付资金来源，要求提供担保首付。用借款人自有资金支付的项目，如借款人的配偶、近亲属等，借款人名下的存款、资金、金融产品等。商业贷款、消费贷款等金融产品贷款不能用于购房。

如果贷方有自己的资金，他们需要向您提供完整的付款单和相应的付款账户对账单。如果您在结婚后购买房屋，则需要提供配偶的账户报表。如果转账是由近亲进行的，您必须提供配偶的账户对账单。如果您是会员，您必须提供六个月前的付款帐号，您的收入必须合理，并且您必须解释您的付款来源。

请注意，声明中若含有“贷款、贷款委托还款、借款、借款、中介机构转让、金融机构转让”等字样，属于违法行为，贷款不予批准。

注：以上内容整理自网络，具体政策以当地信息为准。