贷款买房一般首付多少比较划算啊，买房贷款需要多少首付

住房是家庭的经济支柱，目前越来越多的人因工作等原因在城市购房定居。但城市房地产资源有限，群众住房需求依然存在低，但正在增加。这也推动房价上涨。目前，对于大多数家庭来说，全款购房压力仍然很大，因此大多数人都会选择贷款购房。今天，我们的编辑将讨论首付金额。我应该使用贷款买房吗？如果我没有足够的钱怎么办？

我需要准备多少首付才能获得贷款买房？

目前购房是由家庭进行的，并不是有钱就能买房，而且很多大城市都有限购政策。根据我国相关法律规定，首付一般不低于房价的20%，但在一些限购城市，首付比例已提高到30%以上。有。例如，如果你想买一套价值100万日元的房子，你需要准备至少100万*20%=20万元的首付。

办理公积金贷款时，除了考虑最低首付比例外，还应考虑公积金贷款的金额。例如，夫妻共同贷款，公积金贷款限额为45万，那么购买价值100万的房子，购房者必须准备55万的首付。另外，购买第二套住房（家庭单位）时，有的地方要求贷款首付比例至少为50%，购买价值100万元的住房时，首付比例必须至少为50%。不是。必须至少100万元*50%=50万元。

如果我没有足够的首付怎么办？

1、提取储备金

如果首付相差不大，购房者可以找附近的朋友出售，先付首付，然后在购房流程完成之前提取并退回储蓄账户中的余额。我会把它寄给朋友，但没有公共融资作为前提。公积金贷款与您个人公积金账户余额直接相关，因此，如果您申请公积金贷款，并在此期间从公积金账户提取资金，您的账户余额将为零。您申请的公积金可能会被拒绝贷款。

2、旧房抵押贷款

如果购房者拥有其他房产，那就更容易了。目前，不少银行都开展房地产抵押贷款业务。购房者还可以抵押他们的旧房以获得贷款，并用它来支付首付。这种方式虽然可以获得更多的贷款资金，但也要求购房者同时办理两笔贷款，导致房贷利率较高，让购房者面临更大的还贷压力，必须承受。如果您的房屋较旧，您的抵押贷款期限会较短。

三、降低购房标准

如果购房者除了实际拿到首付之外别无选择，可以适当降低购房标准，但这主要可以从两个方面来实现。一是选择较小的房屋或稍微偏远的位置。买房要根据自己的实际情况而定，不要因为喜欢就给自己或家人带来过大的经济压力。

至此，我们已经介绍了购房时需要多少首付以及首付不够怎么办，但现实中，现在有很多年轻人没有家人的支持就买不起房。如果购房者实在无法降低购房标准，又急需买房，万不得已，可以向父母求助，但小编推荐这种做法，我不推荐。