介绍房屋户型的卖点和优势范文，在老家买房还是在工作地买房
chanong
|有粉丝留言称：“我想知道如何买好房子”。光看平面图是无法判断它的好坏的，一不小心就会被办公室的推销员骗了。那么，什么样的户型才是好户型呢？土子先生请退休销售经理把好房型的标准分享给大家，以便大家参考，根据实际情况做出决定。
准则一：最好选择相对方形的公寓。
买房、选择户型时，最好选择方形或对称的户型，避免形状奇特。原因有二，一是方正公寓整体入住率高，实际居住面积大。房子的角落太多，会占用房子的使用面积；其次，方型的房型有利于风水。如果你不相信风水，你可以忽略这个原因。
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标准2：关注空置率
虽然房屋平面图上列出了每个房间的建筑面积，但建筑面积与实际使用面积还是有差别的，而且沿途可能会有公共区域，所以请小心。建筑面积和使用面积有什么区别？那就是住房购置率。
标准三：客厅朝南吗？
坐北朝南是中国传统家居建筑留下的老规矩，至今仍然有意义。选择户型时，应检查客厅是否有朝南的阳台或朝南的窗户。如果客厅朝北，冬天会比较冷。
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标准4：照明和通风
如果要选择高层公寓，全罗南道的公寓户型也值得考虑。还有一种户型被开发商称为“南北通透”。所谓南北通透，就是客厅的南北两侧都有窗户，保证空气对流和采光效果。
标准5：深度和宽度
房屋规划提供了两个指标：深度和宽度。到底什么是深度和宽度呢？深度越小，南北深度之和越好，而所谓的海湾宽度则越大。
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标准六：各空间比例合理
各部分的比例关系对于决定一个户型是否合理非常重要。比如，如果总面积不大，往往次卧的面积只有9-10平方米，但这样的比例必然很大，在实际使用中很难实现。因此，大家要注意房屋各开间的面积比例。
标准7：结构是否可变？
如果你是一个有思想、爱变化的人，你应该提前知道哪些墙壁可以移动，哪些墙壁不能移动，下水道和水管的位置，电线的方向等。承担移动承重墙和污水的风险。管子肯定更好。
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标准8：干湿分离
浴室、厨房和工作阳台都被认为是家中潮湿的区域，应与需要保持干燥的区域（例如客厅、餐厅和卧室）分开。同时，浴室和厨房应有窗户用于通风和采光，以便潮湿区域能够迅速恢复干燥状态。干湿分离的好处是可以防止浴室、厨房的异味、水汽流入卧室、客厅，保证舒适的生活。
标准9：考虑卧室的隐私
为了保持卧室的私密性，卧室门不宜正对客厅。同时，要注意与前后建筑物以及相邻户型的距离，防止隐私被窥探。
标准10：室内应尽量减少或避免长而窄的过道
过道太多，不方便放置家具，浪费面积，对于刚买房的人来说，更是浪费钱。
在Tugrian，我们编制了10 条选择住房类型的标准。当然，事情远不止于此。如果您有更好的方法，欢迎分享。 65平米改造成3房，设计巧妙，仅需5万元！点击下面的“了解更多”即可获得免费的预算估算。