户型选择的要点，户型选择技巧
chanong
|购买房屋时选择住房类型时，主要考虑朝向、地段和形状等因素。好的户型包括六个标准：体型方正、南北通透、客厅和卧室朝南、避免人行道、功能分区明确、各房间面积比例适当。下面我们就来看看如何选择房屋类型。
确定房屋类型的优缺点
户型不错，天气晴朗，白天所有房间都不需要开灯，亮度充足，房间内配有基本尺寸的家具，所以进不去人们进出的方式，无需使用通风设备即可自然通风。
选择房子的形状
房间最好是正方形的。人多且面积不大的情况下，首选方形房屋，因为整个房屋利用率高，边角占据了实际居住面积。
请选择透明的
南北相对时：采光、通风最好；南北相邻时：采光、通风较差；南北相对时：采光、通风最差。
请选择您公寓的朝向
房子的朝向最好是朝南，但选房子时也要考虑南北。例如，如果北面阳光不足，最好选择朝南的房子。南方太热，可以选择朝北的房子来避暑。
看看房子的分区
功能分区：不同的空间进行不同的活动，如吃饭的餐厅、休息的睡眠区等。
干湿分区：厨房、卫生间、卧室分开。厨房和浴室应靠近门并远离卧室，因为它们容易出现高湿度、污垢和噪音。
动静分离：休闲娱乐与健康放松分开。
公私分区：整个区域都被覆盖，入口也被覆盖，如果不被覆盖，你就无法站在房子外面看里面。客厅、餐厅等公共空间和卧室等私人空间应在视觉上进行遮挡。
检查主体尺寸
在考虑空间的同时，您还应该注意尺寸，因为平面图通常使家具看起来比实际尺寸小，给人一种空间更大的错觉。相比之下，卫生间面积约为4-5平方米，卧室面积约为12-15平方米，客厅约为21-30平方米，厨房约为4-5平方米。
重要提示：
1、卫生间可与厨房相邻，但不宜正对厨房。
2、避免选择没有窗户的房间。
3、观察室内承重墙和非承重墙的分布。
4、检查门是否正对电梯。
5、观察窗外顶部排气口是否有污染源。
6.了解公共小吃摊。
也就是说，看房选房时要注意窗户的通风、外形的方正、隔断的满足隐私等条件。买房时不仅要考虑地段、交通便利、价值高、房产价值，更不要忽视户型图。