如何选户型好的房子，怎样选好户型
chanong
|我认识了很多80后的朋友，他们中的一些人很累。
我快20岁了。我的月薪是6000元，房贷是4000元。我没有勇气花钱，也没有生病。我想换工作，但我没有勇气。我想开始。这不是生意，但不是无能，也不是专横，而是实际发生的事情。
我写了很多房地产热点的宏观分析和趋势总结，有时我想写一些更有思想的东西。
我们都知道，很多首次购房者拿到户型图时，只能识别出卧室、客厅、卫生间、厨房等功能区域，但当房产顾问给你介绍户型图时，却他们只需说“我明白”并同意即可。 ”而不知道如何区分，很容易陷入思考优劣的陷阱。
今天，YIYI教你如何秒“读懂”房子的平面图，包括图标和数字的含义，以及好房型和坏房型的特点。
1. 基础知识：平面图上的图标
YIYI首先解释了房屋平面图上一些复杂的图标。
承重墙：指砌体结构中支撑上层重量的墙体，墙体颜色在图纸上为黑色。承重墙是经过科学计算的，在承重墙上钻孔或装饰会改变建筑结构的体系，影响其稳定性。非承重墙：指不承受上部结构荷载、主要起分隔房屋内部空间作用的后墙。它不能承受重量，所以拆除它对您家的安全影响不大。区分承重墙和非承重墙有四种方法。
入户门：表示门的方向或范围的扇形门，分为外开式和内开式两种。如果扇形在内侧，则开口向内，如果扇形在外侧，则开口向外。例如，主卧室或第二卧室的门通常向内打开，而整个房屋或建筑物的门通常向外打开。
管道：（通常位于厨房的角落，用虚线表示。）指位于厨房和浴室的风管。在厨房里，排出炉灶中的烟雾。如果是抽油烟机或浴室，请使用换气扇并通过管道排出臭味气体。衣柜：卧室由多条曲线组成，看起来就像一个装满衣服的衣柜，很容易记住。
窗户：窗户可分为普通窗、凸窗、落地窗等。落地窗和普通凸窗的区别在于距离地面的高度和大小，所以一定要让翻译确保你的眼睛是睁开的。
其他标志如上所述，值得注意的是，房屋平面图旁边通常会有一张总平面图，清晰地显示了小区内建筑物的分布情况，这种房型的位置是朝北的，并用箭头标记：可以使用此总体平面图来确定您家的具体位置。
2. 改进：住房规划号码
房屋平面图上的数字有很多含义，从数字中您可以计算出整个房屋的面积和每个区域的面积，以及找出房屋的曲率和深度比率。
好的户型是开间大、进深浅、形状方平、采光方便、南北视野开阔。
房屋的主要照明表面通常称为海湾（或表面的宽度）。这是入口两侧墙壁之间的距离。垂直于此的面积称为深度。
考虑到照明和隔热，1:1 到1:1.5 的深度比是合适的。
最后一个数字越高，房间越长，内部照明越差。
另一件需要检查的事情是房间的中心、与窗户的距离以及是否有阻挡光线的坚固墙壁。
要大致了解房子中间是否常年保持黑暗，请参考下表，其中包含了相对粗略的数据。
该距离是指距窗户和阳台（如果有的话）的距离。
当然，这个值受建筑物之间的距离、层高、窗户尺寸等影响较大，所以并不是精确的计算，只是一个参考值。
如果您不确定，最好在冬天的下午检查一下您的住宿。基本上，这是一年中自然光最差的时候。
虽然尺寸根据房屋类型的不同而不同，但根据功能空间布局的不同，有一个最低要求的尺寸，如果不满足这一点，整个空间就会被压缩，宜居性就会下降。
即使在同一区域，如果进深、开间大小不同，即使摆放同样的家具，也会得到完全不同的效果。
如下图所示，如果进深较长（户型1和户型3）且开间较窄，房屋会被拉长，家具会拥挤在一起，导致通行困难。
3.细节：平面图上的分区
如果照明、通风和房间大小是住房类型可接受的标准，那么从可接受到优秀的标准可能是合理的动态和静态分区、干/湿分区以及合理的流线。
动态分区和静态分区：所谓动态分区和静态分区，就是通过合理的空间布局，将动态区和静态区分开，在保持动态区活动性的基础上；还可以保持一定的私密性。创建安静区域，减少相互干扰。
活动频繁的活动区域，如入口、客厅、餐厅、走廊、厨房、阳台等开放空间。许多生活活动都发生在这些相对嘈杂的区域。
与动态区域相比，安静区域的家庭活动更少，隐私性更强。例如，您的卧室或书房会相对安静。
干湿分离：干湿分区是指厨房、卫生间等比较潮湿、容易脏的地方，应尽量与精心装修、怕脏、怕潮的卧室分开。
厨房是家居生活的主要污染源，集中在噪音、油烟、清洁污水等，因此厨房的位置应尽量靠近前门，远离卧室、客厅。房间；
其次，厨房和卫生间是房屋内水管集中的区域，考虑到建筑成本、能源使用、热水器安装等，厨房应位于卫生间旁边。
注意：厕所门不宜正对大门。卫生间门不宜正对卧室门、厨房、餐厅等。
合理的流线：流畅的流线影响人们在进行各种活动时能否顺利过渡。良好的流线可以提高小公寓的入住率，但不良的流线会使大型公寓“过大”并浪费空间。
好的住房类型有两个特点。
1）主线长度很短，占用纯交通面积小，主线呈“I”形布置，有时呈“L”形布置，但也可呈“U”形或“U”形布置。 “U”形。 “O”形类型。
2）辅助线与主线基本同轨。即室内交通只占据纯交通区域，几乎所有的门都在这条轨道上打开。
注意：如果必须经过客厅才能进入厨房，而必须经过客厅才能进入主卧室，并且客厅成为公共走廊，那么厨房就放置在凹进的区域厨房。会完成的。在公寓中，如果卫生间距离主卧和次卧较远且正对着门，这种户型就被认为是灾难级户型，所以要远离。
住宅区路线
家务流程
访客流量
现在，读完本文后，请告诉我您选择了什么类型的房子。你还满意吗？
#春日花生活##新房子##房子和谐#