买房选什么样的户型，买房选什么样的户型好
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|现在，所有购房者在选择房屋时都注重房屋类型的质量。然而，许多新手购房者不知道哪种类型的公寓不好。今天小编就来告诉大家买房时应该避免哪些类型的烂房子。买房时应该如何选择户型？
1. 买房时应该避免哪些类型的公寓？
1、采光效果差、透明度差的房屋类型
南北通透的户型采光和通风理想，室内空气流通良好，有利于居民的身心健康，因此南北通透在房地产市场上也受到追捧。相反，如果户型的采光效果质量差或者透明度差，基本不用考虑，但如果不是，那就是浪费时间和金钱了。
2、无层户型
有的房子为了节省空间，前门没有玄关，让整个房子一览无余，影响了卧室或书房的私密性和舒适度。如果入口处实在空间不够，可以加一个屏风来营造层次感。
3.动静不分离的外壳类型
合理的动静是指动静区可以分开，互不干扰。客厅是家人聚集的空间，因此音箱、电视等音响设备的安装位置最好离主卧室尽可能远，并与厨房和餐厅相通。方便日常生活同时兼顾室内卫生的住宅平面布局，就是要避免功能区域的动静分离。
根据房屋类型的不同，也有厨房和卫生间紧密相连的设计，但随着人们居住喜好的提高，这种设计应该被废除。对于小户型来说，两扇门之间很难保持较长的距离，也没有必要设计成相对或在侧面。
4、厨房太深的公寓
注意厨房不要设计在单位的后面，因为厨房在使用时会产生烟雾和噪音。另外，还要注意厨房、卫生间的管道处理，过多裸露的管道既不美观，又占用大量空间，所以是不可取的。
2. 如何选择想要购买的房屋类型？
1.注意你的房子的大小
购买大型公寓时，您需要更多地关注房屋的大小，而大型公寓不仅仅是小型或中型公寓的延伸。例：面积约110平方米的两居室，客厅宽度约为4米，卧室宽度为3.3米。较大的房屋还需要相当高（通常为8 英尺或更高）并具有更好的照明设计（例如可欣赏风景的落地窗）。否则，如果只是扩建而不增加面积，你的房子会显得比较低矮，你会感到压抑。
2.布局必须是正方形
方形布局最大限度地利用了空间，让您可以利用每一个角落和缝隙。正方形的平面图并不意味着整个房子是一个完美的正方形，而是每个房间或功能区域的形状都是正方形的长方形。整个房子看起来也近似长方形，但有些角落是允许“溢出”的。
3、开间和进深影响采光和通风
所谓开间，是指房间的宽度，一般为3米至3.9米。深度是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果海湾太深、太窄，就会对采光和通风产生负面影响。一般来说，深度和间隔这两个指标在房屋平面图上通过绘制的两条直线之间的数字混合来标记。一般来说，总深度越小越好，海湾越大。
4.小心分区
一般情况下，房屋内部隔间主要有干隔间和湿隔间、动态隔间和静态隔间、公共隔间和私人隔间等。好的住宅类型的分区通常是非常明显的，比如动态分区和静态分区，动态分区是指：活动频繁的功能区域，如客厅、餐厅、厨房等，最好放置在前门旁边，而安静区域主要供居民休息，相对安静，所以必须放置。它可以放置在公寓内，例如卧室或书房。