好户型的标准，好户型六大标准

买房子是一件复杂的事情，但选择一套好的公寓更复杂。事实上，很多年轻人在选择住房类型时都存在困惑。如果你不知道选什么类型的房子，就看户型图吧，一不小心，就可能被开发商忽悠了。那么，什么样的住房才算是好房型，好房型的标准是什么？今天，土谷梁先生还整理了12条判断房型好坏的参考标准。当然，这只是筛选的参考。符合这些标准的住房类型还不错。当然，具体的素质还要看每个人的实际素质。我们将审查您的情况和需求。

选择标准一：最好选择相对方形的户型。

买房、选择户型时，最好选择方形或对称的户型，避免形状奇特。有两个原因。其一，方正公寓整体入住率较高，实际居住面积较大。家中太多的角落实际上会占用家中的可用面积。如果你的家庭人口较多，而你想要购买的面积不是很大，那么你应该选择方形的房子类型。其次，相信风水的人会认为方形的房子风水更好。

评选标准2：关注空置率

虽然房屋平面图上列出了每个房间的建筑面积，但建筑面积与实际使用面积还是有差别的，而且沿途可能会有公共区域，所以请小心。建筑面积和使用面积有什么区别？那就是住房购置率。

选择标准三：观察客厅是否朝南

坐北朝南是中国传统家居建筑留下的老规矩，至今仍然有意义。选择户型时，应检查客厅是否有朝南的阳台或朝南的窗户。如果客厅朝北，冬天会比较冷。

选择标准4：考虑照明和通风

如果要选择高层公寓，全罗南道的公寓户型也值得考虑。还有一种户型被开发商称为“南北通透”。所谓南北通透，就是客厅的南北两侧都有窗户，保证空气对流和采光效果。

选择标准5：注重深度和广度

房屋规划提供了两个指标：深度和宽度。到底什么是深度和宽度呢？深度越小，南北深度之和越好，而所谓的海湾宽度则越大。

选择标准六：各空间比例适当

各部分的比例关系对于决定一个户型是否合理非常重要。比如，如果总面积不大，往往次卧的面积只有9-10平方米，但这样的比例必然很大，在实际使用中很难实现。因此，大家要注意房屋各开间的面积比例。

选择标准7：结构是否可变？

如果你是一个有思想、爱变化的人，你应该提前知道哪些墙壁可以移动，哪些墙壁不能移动，下水道和水管的位置，电线的方向等。承担移动承重墙和污水的风险。管子肯定更好。

选择标准八：注重户型干湿分离

浴室、厨房和工作阳台都被认为是家中潮湿的区域，应与需要保持干燥的区域（例如客厅、餐厅和卧室）分开。同时，浴室和厨房应有窗户用于通风和采光，以便潮湿区域能够迅速恢复干燥状态。干湿分离的好处是可以防止浴室、厨房的异味、水汽流入卧室、客厅，保证舒适的生活。

选择标准9：考虑卧室的私密性

为了保持卧室的私密性，卧室门不宜正对客厅。同时，要注意与前后建筑物以及相邻户型的距离，防止隐私被窥探。

选择标准10：室内应尽量减少或避免长而窄的过道。

过道太多，不方便放置家具，浪费面积，对于刚买房的人来说，更是浪费钱。

选择标准11：注意动静分离

当然，我所说的活动区域是指通常活动较多的区域，例如客厅、厨房或餐厅。其中包括餐厅和厨房。安静的区域包括卧室和书房，这些地方的隐私性很强。客厅和卧室是分开的，厨房和餐厅也是分开的。卧室应该安静、舒适、私密、安全，主卧室和次卧室之间严格分开。

选择标准12：浴室必须间隔一定距离

首先，卫生间不宜正对客厅，所以最好设计成两部分：里面是马桶和浴缸，外面是水槽和洗衣机。卫生间设计将洗漱区、卫生间和淋浴区适当分开，最好同时使用，互不影响，避免早晚洗衣排队。

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