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买房选楼层有讲究吗,买房选楼层的忌讳

2024-04-09 11:48:04 来源:头条 作者: chanong
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我是武汉方杰,资深房地产投资专家。您刚刚遇到的购房顾问目前正在为10,000 人提供最佳的购房解决方案。唯一敢说真话的房地产自媒体人!方杰属于实用派,只讲最有用的操作和建议。关注“武汉方杰”微信公众号,访问知识星球提问。以下精选问答内容来源于知识星球。

问:【新手第一个问题】请楼主给点意见,我一家5口人,年收入70,存款30YXD40,准备金20。我和我丈夫都住在深圳。目前,她拥有桃园一套房屋(婚前购买,丈夫无房无房贷),评估价值480美元。我欠150 美元。起初,我打算住在宝冢。当我上小学时,考虑到我自己住在那里并有两个孩子,三居室的公寓基本上超出了我的承受能力。或者我会转去葵海,但我觉得它不会像桃源乡那么好。或者,您可以取消桃园房屋的抵押,购买小型住宅。事实上,在可预见的未来,无论家庭住在哪里,他们都不必通勤。您是否应该专注于保值并不重要。我有一个疑问:换去宝中的凯旋城、西岸关帝、天马、第五大道、上都合适吗?不知道如何选择。欢乐海岸108平950、尚都100平970、嘉华茗园130复式5房980值得吗?最近一直在关注地球,方姐强烈推荐广州?或者您还有其他想法吗?

答:您好,桃园主可以直接申请银行住房贷款。有了押金,子弹可以扩充到200+。获得学位的方法有多种: 投资学区房的方法有很多种: 1. 在没有学区的学区买房(受到严重打击) 2. 购买二手房获得学位买房时享受折扣(时间财富) 3. 在学区购买成年后使用的房子(投资+需要多少)。如果您的孩子打算学校、阜外本部、阜外南可集中,深圳实验百花短期内相对稳定。其次,对于高增长潜力的项目,南山中西君南山、宝中第五大道,或者西城尚珠、洪山深奥北水溪春天5.6期都是不错的选择。房子在深圳,如果需要学位的话,是个不错的选择。我们建议仅考虑深圳和广州作为纯粹的投资策略。

问:漂亮的宅姐你好,第一个问题是问新婚夫妇。 2017年底结婚后,SFSD在光谷东188一楼购买了三间房。我是主要贷款人,我丈夫是共同借款人。房子前天刚交房。这纯粹是商业贷款。每月付款6000多,装修质量还可以。不过,我和老公目前都在深圳打工,孩子也快要上学了,但因为武汉的房子都处于戒备状态,所以我目前只有30多发子弹,家里的年收入也就50左右。我不知道六个月后我是否会达到188,但是一旦我拿到了出生证明,我会把钱凑起来赚一些钱,在我丈夫的名下收集150 JLH并购买宝安或光明,或者我会继续拥有188的出租单位,预计明年3月出售,所以我会筹集更多资金,在深圳龙岗购买古晓。最多只能收集50 个或更多。还有,我的亲戚朋友都在武汉,所以我有时也想回武汉过安定的生活,但在深圳我只能在很偏远的地方购物,而且教育和医疗资源都不太理想。目标。

答:城镇化的过程是从农村到城市、从小城市到大城市的过程。大势所趋,浩瀚洪流,势不可挡。永远不要逆潮流而行,也不逆势而行。来到深圳,我就尽量留在深圳。除非绝对必要,否则不要返回武汉。到达垭口后,我尽全力坚持下去。除非绝对必要,否则不要去郊区。我希望几年之内你的收入能从50万到100万再到200万。目前,孩子的教育不是主要问题,父母坚强,孩子也真的坚强。首先,把自己做大做强。现在可以同时在深圳买笋,在武汉卖房,而且如果使用卖房科技树,就可以顺利进出,不割肉。深圳有性价比高的,先交定金延时汇款+远期合约即可获得。第一候选是南赞、福田、保安,第二候选是光明龙岗。由于武汉贷款没有列在我丈夫的信用报告上,我建议jlh用她丈夫的住房支票来购买。如果以后弹药充足的话,为什么不考虑购买武汉呢?

问:我是武汉人。我儿子是武汉的一名二年级学生,将来很可能会在那里找到工作。我在汉口红区路和长清有两套房子,售价分别是130和90。我想以儿子的名义在光谷和高新买一套房子作为投资。容量有限,总成本在200元以内,面积不需要很大,一个小两居室就足够了,但如果交通好,即使不住在那里也很容易卖。还有评价的空间。首先,现在采取行动是否合适?接下来,宅女推荐哪个区域呢?第三,我们招收学生,有什么优惠待遇吗?第四,如果可以选择新建建筑和二手建筑,哪一个更好?

答:您好,请优先考虑光谷关山大道和光谷东核心区域。这些会带来未来的升值,并且更容易出租和出售。关山大道尚无符合您要求的性价比新项目,但请关注二手项目、保利时代、保利公馆、金地绿东郡、清江山水、长城协调城等半新项目。在过去的10年里。配合洗笋。光谷东部新项目重点集中在中建星城和中粮集团。二手房可以看看陆海里程、中建光谷之星、满庭春。目前,除学生福利房外,学生购买其他商品房不享受折扣。我们有新货和二手货,所以请随时购买。

问题:第一次使用的用户的第一个问题。亲爱的房姐您好!我在软件园工作。我有50 发sfsd 子弹,但是除了前面提到的Kogakutani Zuigen 之外,还有其他推荐的二手光盘吗?谢谢你!另外,Rantoron One的大概单价是1.2吗?

答:您好,子弹50可以搜索青江山区小户型。还可关注光谷东的朗诗里程和山水年华。联动龙湾1.2 价格还不错,但江夏市的发展还是不如三环以内的主要城区。

问:新手第一个问题:方姐您好!我已经具备在北京买房的资格,打算今年买房。目前基本情况是广州、深圳各一套公寓,月供15000多。燕郊各大工厂都有一套公寓。我打算卖掉它并获得300 美元现金。孩子们在君博附近上学,所以他们在北京西三环附近买了一套小公寓。他们在第二间公寓里。必须具有高成绩和凯电学籍。到目前为止,我们已经考察了翠微、公主坟、顺波和六里桥附近的房产。请问您对这一带有什么建议或者推荐的楼盘吗?非常感谢

答:顺宝附近的房子大多是铁道部或者北京铁路局的,价格不是很高,因为是老小区,没有超市支持。街对面是西城区,单价超过10万日元。从公主坟到八宝山的整条复兴路上,只有主路和北侧比较热闹。 Rokuli Bridge位置好,交通便利,租户很多,未来空间也不会太贵。如果你不想获得学位,实际上不建议在这里购买。这方面的增幅并不大。如果能接受户籍分离,最好的选择是在附近租房子,在朝阳望京、国贸附近投资。

问:方姐!你好!我上次问过您,您对我进入广州增城市新塘驿片区有什么建议?我在增城市新塘地区见过二手房1万到2万左右!租房就更困难了。目前子弹的售价约为60元。如果只考虑广州,借钱补血很容易。那么,您想买广州市中心的老房子还是增城新塘地区的老房子呢?是你,方姐!你想在广州哪个地区买?或者姐妹,你推荐在广州买还是其他地区买?

答:如果您要住在那里,请购买靠近您居住区的较旧、破旧的房子。其次,番禺有一个半新项目。如果是我的话,我会从车陂、东圃、玉柱、三溪到黄埔。

问:方姐您好!我想知道我在江夏文化大道中建文化星城买的房子能卖14000日元左右吗?还有可能吗?谢谢

答:您好,文化大道是江夏重要的发展区域,其投资价值高于其他区域。但从长远来看,江夏毕竟是一座遥远的城市,资源各方面都不及三环以内的主要城市。现在您可以考虑将其替换为您的主要城市。

问题:方姐您好:这是我作为初学者的第一个问题,由于字数超出限制,所以我把问题用照片的形式贴出来了,请您看一下。女神节快乐

答:1、沉阳购买二手房没有任何限制,除了使用自己的房票外,还可以开发高级票。 2、人杰湖比较好3、非热门新兴地区的郊区地铁房便宜,所以推荐西浦大丰。我相信只要有地铁、有土地,郊区就会有很大的发展,而且真的是板块轮动。这是40% 的差异,但我们认为差异不应该那么大。如果价格差异在25%以内,你可以在新社区购买更好的房子,而不是在郊区地铁里购买房子。大丰书在成都的售价是12000,而在大园等新区热销区,3万起,所以我肯定会买大丰书。未来大丰和大元的价差会进一步缩小,如果大丰2万,大元3万,就值得买大元了。大丰12000到20000的8000元就视而不见,持平。补充社保缴费需要寻找专门渠道。

问:方姐您好!忽略您居住或工作的地方,纯粹从投资角度提出问题。目前,您只能购买一套,每月付款最多两年。 80枪的话,应该选择光谷洞还是汉阳柳心呢?还有,为什么范姐觉得兰亭大金更好呢?比江景地产明月江湾精装修1.8好吗?

答:兰亭大境很一般,但优点是客单价低。纯投资方面,我们重点关注城投、中粮、中建星城、联投光谷瑞源四家新光。购买任何您可以拿到的这些由内而外的光盘。

问:范姐你好,我是新来民宿的。我想尝试经营一家民宿相关业务。你们如何在其他地方经营和管理民宿? (我居住的城市和我的民宿所在的城市是不同的城市),谢谢

答:您好,有专门的民宿托管机构,但他们提供的价格与普通长租相同,有操作上的差异。想要成功租到民宿,长租高价的产品设计和运营两个因素都有很大涉及,租民宿时需要具体结合房屋所在区域的人口需求。 有。我们会从设计到实现始终如一地匹配产品,但如果场外精力跟不上,请放弃。

问:我想在海南岛、珠海、北海买一套60平米以下的房子。我计划退休后住在那里。但是,我想在退休前把房子出租,但是我应该去哪里买房子呢?以下三个地点哪一个是最好的购买地点?各个地点的限购政策是什么?哪里是最好的购买地点?更宜居。

答:退休不是由空气或稳定决定的,而是由便利的生活、交通和先进的医疗条件决定的。最好的退休地点是大城市的市区。珠海和北海本质上都是小三线城市,不用说,未来3-5年珠海的房价已经超过了。退休房地产应该会有需求,但从投资角度来看,它太脆弱了,不值得拿真钱去冒险。从你的头像来看,你还没到退休年龄,先买武汉吧。

问:我再问问House的姐姐。长江日报路宿舍单价为1.35瓦。位于6楼的顶层。房间已有25年左右的历史。我正在考虑卖掉它。或者他们可能会在那里住5到10年,然后拆除它。如果你看一下地图,你会发现地铁3号线就在社区下面运行。是不是拆迁的可能性很小?值得买吗?或者价格能便宜到什么程度?我已经有一套了(没有贷款),但我不会买。我有很多子弹(大约50颗)。

答:没有内幕消息,不建议购买老婆小波拆机。他们更有可能购买新竹笋,并以20%的折扣购买竹笋,以确保流动性并锁定利润。六新线、白撒珠线、广口东地铁线上有很多淘淘酒吧。

只有少数人注定会在房地产中赚钱,但我们领先于大多数人,一步步教您如何白手起家,积累数千万美元。很多人给我留言提问,但范姐精力有限,无法一一解答。关注“武汉方杰”微信公众号,访问知识星球提问。回答所有问题即可获得价值人民币10,000元的内幕消息。重要信息将仅在知识星球上发布。

知识星球调研了武汉性价比最高的楼盘。我们指导您完成整个购房流程,提供有关房产选择、谈判、融资、打破购买限制等方面的专家建议。定制适合您的房地产投资计划,比其他人更快实现财务自由。

知识星球内部文章:

《房产税为什么会导致房价上涨?》

《如何找笋盘 抵押贷全流程操作手册》

《干货!如何养出银行无法识破的流水?》

《新版征信被破解!离婚买房之路还能继续》

《信用卡年赚100万——赚钱全靠雕虫小道》

《用好信用卡 可以让你少奋斗10年》

《楼市提款机——如何对敲把钱套出来?》

《因为宏观调控,所以房价飞涨》

《深度剖析——为什么买学区房100%会亏本?》

《99%的新区会失败 以鬼城收场》

《一分钟小白变大神 炒房秘籍速成篇》

《干货!炒房各流派都是怎么赚钱的?》

《成为职业炒家 如何保证每次买进都能大赚?》

《房子裂变具体操作手法:一变二,二变四》

《楼市提款机——如何对敲把钱套出来?》

《破限购全套代持手册+如何完美规避所有风险》

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问:【新手第一个问题】请楼主给点意见,我一家5口人,年收入70,存款30YXD40,准备金20。我和我丈夫都住在深圳。目前,她拥有桃园一套房屋(婚前购买,丈夫无房无房贷),评估价值480美元。我欠150 美元。起初,我打算住在宝冢。当我上小学时,考虑到我自己住在那里并有两个孩子,三居室的公寓基本上超出了我的承受能力。或者我会转去葵海,但我觉得它不会像桃源乡那么好。或者,您可以取消桃园房屋的抵押,购买小型住宅。事实上,在可预见的未来,无论家庭住在哪里,他们都不必通勤。您是否应该专注于保值并不重要。我有一个疑问:换去宝中的凯旋城、西岸关帝、天马、第五大道、上都合适吗?不知道如何选择。欢乐海岸108平950、尚都100平970、嘉华茗园130复式5房980值得吗?最近一直在关注地球,方姐强烈推荐广州?或者您还有其他想法吗?

答:您好,桃园主可以直接申请银行住房贷款。有了押金,子弹可以扩充到200+。获得学位的方法有多种: 投资学区房的方法有很多种: 1. 在没有学区的学区买房(受到严重打击) 2. 购买二手房获得学位买房时享受折扣(时间财富) 3. 在学区购买成年后使用的房子(投资+需要多少)。如果您的孩子打算学校、阜外本部、阜外南可集中,深圳实验百花短期内相对稳定。其次,对于高增长潜力的项目,南山中西君南山、宝中第五大道,或者西城尚珠、洪山深奥北水溪春天5.6期都是不错的选择。房子在深圳,如果需要学位的话,是个不错的选择。我们建议仅考虑深圳和广州作为纯粹的投资策略。

问:漂亮的宅姐你好,第一个问题是问新婚夫妇。 2017年底结婚后,SFSD在光谷东188一楼购买了三间房。我是主要贷款人,我丈夫是共同借款人。房子前天刚交房。这纯粹是商业贷款。每月付款6000多,装修质量还可以。不过,我和老公目前都在深圳打工,孩子也快要上学了,但因为武汉的房子都处于戒备状态,所以我目前只有30多发子弹,家里的年收入也就50左右。我不知道六个月后我是否会达到188,但是一旦我拿到了出生证明,我会把钱凑起来赚一些钱,在我丈夫的名下收集150 JLH并购买宝安或光明,或者我会继续拥有188的出租单位,预计明年3月出售,所以我会筹集更多资金,在深圳龙岗购买古晓。最多只能收集50 个或更多。还有,我的亲戚朋友都在武汉,所以我有时也想回武汉过安定的生活,但在深圳我只能在很偏远的地方购物,而且教育和医疗资源都不太理想。目标。

答:城镇化的过程是从农村到城市、从小城市到大城市的过程。大势所趋,浩瀚洪流,势不可挡。永远不要逆潮流而行,也不逆势而行。来到深圳,我就尽量留在深圳。除非绝对必要,否则不要返回武汉。到达垭口后,我尽全力坚持下去。除非绝对必要,否则不要去郊区。我希望几年之内你的收入能从50万到100万再到200万。目前,孩子的教育不是主要问题,父母坚强,孩子也真的坚强。首先,把自己做大做强。现在可以同时在深圳买笋,在武汉卖房,而且如果使用卖房科技树,就可以顺利进出,不割肉。深圳有性价比高的,先交定金延时汇款+远期合约即可获得。第一候选是南赞、福田、保安,第二候选是光明龙岗。由于武汉贷款没有列在我丈夫的信用报告上,我建议jlh用她丈夫的住房支票来购买。如果以后弹药充足的话,为什么不考虑购买武汉呢?

问:我是武汉人。我儿子是武汉的一名二年级学生,将来很可能会在那里找到工作。我在汉口红区路和长清有两套房子,售价分别是130和90。我想以儿子的名义在光谷和高新买一套房子作为投资。容量有限,总成本在200元以内,面积不需要很大,一个小两居室就足够了,但如果交通好,即使不住在那里也很容易卖。还有评价的空间。首先,现在采取行动是否合适?接下来,宅女推荐哪个区域呢?第三,我们招收学生,有什么优惠待遇吗?第四,如果可以选择新建建筑和二手建筑,哪一个更好?

答:您好,请优先考虑光谷关山大道和光谷东核心区域。这些会带来未来的升值,并且更容易出租和出售。关山大道尚无符合您要求的性价比新项目,但请关注二手项目、保利时代、保利公馆、金地绿东郡、清江山水、长城协调城等半新项目。在过去的10年里。配合洗笋。光谷东部新项目重点集中在中建星城和中粮集团。二手房可以看看陆海里程、中建光谷之星、满庭春。目前,除学生福利房外,学生购买其他商品房不享受折扣。我们有新货和二手货,所以请随时购买。

问题:第一次使用的用户的第一个问题。亲爱的房姐您好!我在软件园工作。我有50 发sfsd 子弹,但是除了前面提到的Kogakutani Zuigen 之外,还有其他推荐的二手光盘吗?谢谢你!另外,Rantoron One的大概单价是1.2吗?

答:您好,子弹50可以搜索青江山区小户型。还可关注光谷东的朗诗里程和山水年华。联动龙湾1.2 价格还不错,但江夏市的发展还是不如三环以内的主要城区。

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答:顺宝附近的房子大多是铁道部或者北京铁路局的,价格不是很高,因为是老小区,没有超市支持。街对面是西城区,单价超过10万日元。从公主坟到八宝山的整条复兴路上,只有主路和北侧比较热闹。 Rokuli Bridge位置好,交通便利,租户很多,未来空间也不会太贵。如果你不想获得学位,实际上不建议在这里购买。这方面的增幅并不大。如果能接受户籍分离,最好的选择是在附近租房子,在朝阳望京、国贸附近投资。

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答:您好,文化大道是江夏重要的发展区域,其投资价值高于其他区域。但从长远来看,江夏毕竟是一座遥远的城市,资源各方面都不及三环以内的主要城市。现在您可以考虑将其替换为您的主要城市。

问题:方姐您好:这是我作为初学者的第一个问题,由于字数超出限制,所以我把问题用照片的形式贴出来了,请您看一下。女神节快乐

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只有少数人注定会在房地产中赚钱,但我们领先于大多数人,一步步教您如何白手起家,积累数千万美元。很多人给我留言提问,但范姐精力有限,无法一一解答。关注“武汉方杰”微信公众号,访问知识星球提问。回答所有问题即可获得价值人民币10,000元的内幕消息。重要信息将仅在知识星球上发布。

知识星球调研了武汉性价比最高的楼盘。我们指导您完成整个购房流程,提供有关房产选择、谈判、融资、打破购买限制等方面的专家建议。定制适合您的房地产投资计划,比其他人更快实现财务自由。

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